信托中的股权形式的信托与贷款形式的信托相比,哪个更安全一些?
张经理 在线
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股权质押型信托模式皆具贷款型和股权投资型信托模式的特点。首先,股权质押型信托是一种真实的融资行为,股权投资形式是一种信用增级措施,而且也不会分享房地产项目的开发利润,信托公司获取的是固定收益。在融资成本上,股权质押型信托模式与贷款型信托模式相仿。其次,采取股权质押型模式的房地产企业的股权结构上会有信托公司的出资,如果一旦房地产企业原股东或关联方或第三方不能按约定回购信托公司持有的股权,信托公司可以采取强制分红、减资或转让股权的形式实现信托资金的退出,这与股权投资型信托模式一样,但股权质押型信托模式中信托公司对房地产企业没有决策权。
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