reits基金有哪些类型？[有帮助]-叩富网

立即提问“ ”

提问

北京[切换城市]

股票开户 | 期货开户

叩富问财 >30秒问财 > 基金 > reits基金有哪些类型？

reits基金有哪些类型？

还有疑问，立即追问>

基金投资宝典基金有哪些类型 REITs基金投资宝典

reits基金有哪些类型？

叩富问财浏览：2564 人分享

1分钟入驻>

存款1%利率时代！钱还在银行躺平？三招让你资产年化提高20%，限时3天解锁→

共2个有赞回答

默认排序 | 只看有赞

首发

资深程顾问

资深小林经理股票

帮助5.9万好评10万+ 从业10年+

该回答已获得10个赞同

您好！按照REITs资金运用方式不同，REITs可以分为权益型、抵押型和混合型。

（1）权益型REITs是投资者拥有房地产并对其进行经营以获得收入，每个投资者都是股东并依其所持有的份额分享投资收益，其主要收入来源是物业租金收入以及买卖房地产获利。权益型REITs的收益表现主要受房地产行业的经营绩效影响，具有类似于股票的投资特征。

（2）抵押型REITs的主要投资对象是房地产抵押贷款或抵押贷款支持证券（MBS），其收益来源主要是利息收入。

（3）混合型REITs是权益型和抵押型REITs的混合体，不仅可以进行房地产权益投资，还可以从事房地产抵押贷款。目前在成熟市场中，权益类REITs是主流品种。
要开低佣金证券账户的，随时联系我，我司上市券商，可以给你低的佣金费率和一对一服务。

发布于2022-4-2 14:21 上海

当前我在线

直接联系我

秒答

关注

追问

踩

资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年+

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

1.安盈组合：债基打底，稳守本金，安心增值点击获取》》

2.稳盈组合：全球配置，自动调仓，追求高收益 点击获取》》

3.定盈组合：信号发车，智能定投，择时轮动，抓住不同阶性机会 点击获取》》

秒答

关注

追问

资深程顾问股票

帮助7.1万好评9.9万从业10年+

首发回答

您好，reits基金有三种类型
按业务性质和收入来源，REITs分为股权型（EquityREITs）、

债权型（MortgageREITs）和混合型（HybridREITs）三种类型。

股权型REITs：直接投资不动产，主要的预期年化预期收益来源是不动产租金收入，或处分不动产的资本利得的REITs；

债权型REITs：向开发商或房地产管理者提供抵押贷款，或投资房地产抵押证券，以利息收入或证券投资回报为主要收入来源的——只存在于美国。

兼营上述两类业务，混合收取上述两种业务收入的REITs被称为混合型REITs。

我司前十券商，免费开户，佣金优惠，服务专业，欢迎电话或微信联系联系咨询。

发布于2022-4-2 12:09 广州

当前我在线

直接联系我

秒答

关注

追问

踩