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公募REITs上市条件官方具体包含哪些核心内容呢

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公募REITs上市条件官方具体包含哪些核心内容呢

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王经理

王经理王经理证券经理

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您好，我国公募REITs的上市条件是证监会及沪深交易所统一划定的官方监管标准，核心内容围绕底层资产资质、运营收益要求、产品合规性三个维度设置，所有上市标的都必须完全满足对应规则要求才能获批。

您要先明确，公募REITs的上市要求全是监管刚性红线，没有任何合规空间可以规避，首先底层基础设施资产必须权属清晰、运营满3年以上，不存在产权纠纷、违规抵押等问题，近3年项目运营主体没有重大违法违规记录，其次底层项目未来3年的净现金流分派率不得低于4%，最后产品发售环节需要满足公众投资者认购占比不低于20%的要求。
1. 查阅对应公募REITs的官方上市公告书，核对所有上市条件的达标公示信息。
2. 开通普通A股账户后即可直接参与上市公募REITs的交易，无需额外单独申请权限。
3. 网上联系专属客户经理可以申请成本佣金，参与新公募REITs的发售预约。

交易所统一规定公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，后续日常交易涨跌幅为10%，和普通A股、场内基金的交易规则有一定区别，您要是打算参与相关投资，需提前确认交易规则细节，要不要我给您整理一份可直接参考的规则对照表？

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发布于15小时前北京

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资深张经理资深张经理证券经理

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公募REITs上市条件官方核心几条。一是底层资产要成熟稳定，运营满3年，现金流持续稳定，权属清晰。二是基金份额持有人不少于1000人，募集金额不低于2亿元。三是基金管理人和托管人资质合规，有专业运营能力。四是资产支持专项计划设立完成，评级达标。五是经证监会注册和交易所审核通过。上市后涨跌幅限制10%，首日30%，交易用普通股票账户就行，但得签风险揭示书。REITs分红比例不低于可供分配金额的90%，适合长期配置吃分红，不是赚差价品种。
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发布于14小时前深圳

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