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REITs基金适合长期持有吗？收益主要来自分红还是溢价？
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REITs基金适合长期持有吗？收益主要来自分红还是溢价？

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REITs基金适合追求稳定现金流的长期投资者，收益主要来自分红和资产增值，其中分红是核心来源。右上角加微信，免费领《REITs投资避坑指南》！

分红收益：REITs法规要求每年至少将90%的应税收入用于分红，像仓储物流、产业园等基础设施类REITs，租金收入稳定，分红率通常在4%-5%，持有1年以上能覆盖部分成本，相当于“用租金抵本金”。
资产增值：优质不动产（如核心地段商场、高车流高速公路）会随经济发展升值，长期持有能享受溢价。但若底层资产运营不善，比如写字楼空置率上升，租金下滑，资产估值可能下跌。
风险因素：市场利率波动、政策变化也会影响收益。比如利率上升，REITs的融资成本增加，价格可能承压。

专业理财师能帮你筛选底层资产优质、运营团队靠谱的REITs，避开出租率下滑、现金流不稳定的产品。加微信，获取定制化REITs投资方案，让收益更稳！

发布于2025-11-30 21:53

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首席杨经理 6215
现在买什么基金适合长期持有
您好！长期持有的基金选择就像选伴侣，得综合考虑多方面因素。如果您风险承受能力适中，可以考虑均衡配置型基金，比如盈米基金的“盈米均衡成长组合”，它通过分散投资于不同行业和风格的优质基金，...
资深宫经理 815
#分红# @ 群友热聊中~

程老师 01:39

您好！长期持有的基金选择就像选伴侣，得综合考虑多方面因素。如果您风险承受能力适中，可以考虑均衡配置型基金，比如盈米基金的“盈米均衡成长组合”，它通过分散投资于不同行业和风格的优质基金，...

雾里看花花在哪 01:39

我现在有5万块活钱，想配置一些基金或者债券，能否给我列一个资产配置方案，谢了~

刘老师 01:39

资产配置方案建议配置活钱20%+稳钱50%+长钱30（用来搏收益）具体的配置单我私信发你。
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