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最多能借多少钱，买房子，付首付没钱。

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最多能借多少钱，买房子，付首付没钱。

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基金程老师

基金程老师基金

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您好！贷款买房分为公积金贷款和商业贷款，有的地方还可以两种贷款混合使用。
- 公积金贷款：
- 额度审批跟每月公积金额度、年龄、房龄等有关。一般一人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。
- 公积金贷款额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值。例如（公积金账户余额 + 公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2等公式计算（暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款）。
- 商业贷款：
- 跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终审批为准。一般首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。
- 银行常用的计算方法有收入倍数法（通常银行会根据购房者年收入乘以4 - 6倍来确定贷款额度，具体取决于银行政策和购房者信用状况）、负债收入比法（银行要求负债收入比不超过40% - 50%）、贷款价值比法（银行会根据房屋市场价值乘以70% - 90%来确定贷款额度）以及综合评估法（结合购房者收入、负债、信用状况、房屋估值等多个因素确定贷款额度）。

您可以根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式，并向当地银行或公积金管理中心咨询具体的贷款额度和政策。如需更详细的购房贷款规划和个性化建议，您可以点击右上角加微信，我们盈米基金叩富团队将为您提供专业的服务。

发布于16小时前

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理财王经理股票

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我主要负责证券投资领域，关于买房借款额度的问题我不太专业。买房借款额度受多种因素影响，比如你的收入情况、信用状况、负债水平等。一般银行会根据这些综合评估来确定给你的贷款额度。通常贷款额度不会超过房屋总价的一定比例，像常见的首套房首付比例后剩余的部分可以贷款，但具体比例因地区和政策而异。

不过在证券投资方面，我可是行家。我们能为你量身定制投资方案，帮你合理规划资金。还能为你提供合适的开户佣金成本费率。要是你觉得我的介绍有价值，点赞支持，点我头像加微联系我。

发布于16小时前杭州

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资深王经理股票

帮助3.5万好评4430 经验丰富

感谢您的咨询。作为理财经理，我建议您先评估自己的财务状况和还款能力，再考虑贷款额度。通常，银行会根据您的收入、信用记录和首付比例来确定贷款金额。

如果您需要更多关于购房贷款的建议，我可以为您提供适合的财务规划方案。要是觉得我的解答有帮助，点赞支持一下，点我头像加微信联系我，咱们再深入聊聊投资的事。

发布于16小时前西安

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资深宫顾问基金

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买房能贷款的金额和首付比例有关，而首付比例受多种因素影响。根据相关政策，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，也就是多数城市首套房最低首付20% ；拥有1套住房并结清贷款的家庭，再次购普通商品住房，执行首套房政策。

不过，具体首付比例还得看这些情况：
- 首套房购买者可能享受更低首付，部分地区最低20%。
- 已有房产且结清贷款者，再次购房可能适用首套房政策，首付较低。
- 信用良好、还款能力强者，银行或提供更优贷款条件，影响首付比例。
- 非普通住宅（如别墅、大户型）首付通常更高，可达40%及以上。
- 当地限购、限贷政策收紧时，首付比例执行标准也会受影响。

简单来说，假设房子总价是100万，如果是首套普通自住房，当地政策执行下限，首付20万，就能贷款80万；要是非普通住宅，首付40万，就只能贷款60万。

购房贷款是大事，涉及很多专业知识和政策规定。如果你想了解更精准的贷款金额和适合自己的购房方案，右上角添加我的微信，我会根据你的实际情况详细分析，同时盈米启明星APP也有很多购房理财相关的知识和工具，你下载后输入店铺码6521就能查看。

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资深赵经理基金

帮助3.5万好评511 知无不言

您好，买房借款额度要综合多方面因素考量，并没有一个固定的“最多能借”的金额。

一方面，银行贷款会评估您的还款能力，通常会参考您的收入水平、负债情况、信用记录等。一般来说，银行会要求您的每月还款额不超过月收入的一定比例，比如50%左右。举个例子，如果您月收入1万元，银行可能认为您每月还款能力在5000元左右，再结合贷款年限和利率，来确定贷款额度。

另一方面，不同地区的购房政策也会影响贷款额度。有些地方会规定首套房和二套房的不同首付比例和贷款上限。比如，首套房首付比例可能是30%，那么您能贷款的额度就是房价的70%；二套房首付比例可能更高，贷款额度相应减少。

除了银行贷款，民间借贷也是一种途径，但民间借贷存在较高风险，利息可能也不低，并且缺乏规范的监管。

如果您想进一步了解如何通过合理的金融手段解决购房首付资金问题以及后续的资产配置规划，盈米基金叩富团队可以帮到您。我们有专业的投研能力和丰富的市场经验。比如，在您购房后有了稳定的居住环境，我们可以为您打造基金组合配置方案。
【叩富安盈组合(R2)】：收益在4%-6%，是您资产配置的财富“压舱石”。它以债券等固收资产为核心，严控组合回撤，力求获得超越传统理财的稳健回报。我们将绝大部分（最高可达100%）资产配置在债券、货币基金等低风险资产上，目标是通过严格控制组合的回撤和波动（目标最大回撤4 - 6%），实现相对稳定的回报。
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如果您想获取更详细的购房资金规划和后续理财建议，您可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，也可以右上角添加微信，我们的专业团队将为您量身定制方案。

发布于16小时前

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资深刘经理基金

帮助9.1万好评4.5万从业10年

您好！关于买房能借到多少钱并没有一个固定的上限，这主要取决于您的借款渠道和自身的信用状况等因素。

常见的借款渠道有以下几种：
1. 向亲朋好友借款：这主要取决于您和亲朋好友的关系以及他们的经济实力。不过这种方式要注意打好借条，明确还款时间等，避免影响亲情友情。
2. 信用贷款：银行或金融机构会根据您的收入、信用记录等情况来评估可贷款额度。一般来说，信用贷款额度不会太高，且利率相对较高。
3. 消费贷款：有些银行或金融机构提供消费贷款，但需要有合理的消费用途说明。

需要提醒您的是，借款付首付存在一定风险，如果后续还款压力过大，可能会影响您的生活质量和个人信用。

如果您希望进行合理的财务规划，实现资金的增值，以便更好地应对购房等资金需求，我们盈米基金叩富团队有一些不错的基金组合可供选择。
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【叩富定盈组合(R3)】：是您每月现金流“导航仪”。它是一个信号发车型组合，解决最令人困扰的“择时与轮动”问题。我们通过主动的“信号发车”和“指数轮动”策略，也就是由盈米叩富团队提供明确的基金买卖信号。每次发车，我们会根据市场情况决策当前哪些方向可以买，仓位怎么分配，或者哪些方向高估了需要止盈。作为投资者，您不需要再去考虑买什么、买多少的问题，只要选择“自动跟车”，就可以实现一键式跟投，避免错过交易机会，省心省力。可以考虑将每月可支配收入的30%用于参与。

如果您想进一步了解相关内容，您可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，也可以右上角添加微信，我们的专业团队将为您提供更详细的咨询和规划服务。

发布于16小时前上海

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