等额本息还款法
- 固定利率情况
- 在固定利率的等额本息还款法中,每月还款金额固定,其计算公式为:
\[M = P \times \frac{r(1 + r)^n}{(1 + r)^n - 1}\]
其中,$M$为每月还款额,$P$为贷款本金,$r$为月利率(固定年利率除以12),$n$为还款总月数。
总利息 = 每月还款额 × 还款总月数 - 贷款本金
- 例如,小李申请了一笔30万元的房贷,固定年利率为4.9%,贷款期限为30年(360个月)。
首先计算月利率:\(r = \frac{4.9\%}{12} \approx 0.4083\%\)
则每月还款额为:
\[M = 300000 \times \frac{0.004083(1 + 0.004083)^{360}}{(1 + 0.004083)^{360} - 1} \approx 1592.18\](元)
总利息 = \(1592.18 \times 360 - 300000 = 273184.8\)(元)
- 浮动利率情况
- 若贷款利率为浮动利率,设利率调整周期为$m$个月,在每个调整周期内利率保持不变,调整后的利率为$r_i$($i$表示第$i$个调整周期)。则第$i$个调整周期内的每月还款额计算公式为:
\[M_i = P_i \times \frac{r_i(1 + r_i)^{n_i}}{(1 + r_i)^{n_i} - 1}\]
其中,$P_i$为第$i$个调整周期开始时的剩余本金,$n_i$为第$i$个调整周期的剩余还款月数。
总利息需要逐期计算每个调整周期的利息并相加。
- 例如,小张申请了一笔20万元的贷款,贷款期限为5年(60个月),初始年利率为4.75%,每12个月调整一次利率。
前12个月的月利率:\(r_1 = \frac{4.75\%}{12} \approx 0.3958\%\)
第一个调整周期(前12个月)的每月还款额为:
\[M_1 = 200000 \times \frac{0.003958(1 + 0.003958)^{12}}{(1 + 0.003958)^{12} - 1} \approx 3765.26\](元)
第一个调整周期的总利息 = \(3765.26 \times 12 - 200000 = 2183.12\)(元)
假设12个月后年利率调整为5%,则第二个调整周期的月利率:\(r_2 = \frac{5\%}{12} \approx 0.4167\%\)
此时剩余本金 = \(200000 - (3765.26 - 200000 \times 0.3958\%) \times 12 \approx 182442.74\)(元)
第二个调整周期(第13 - 24个月)的每月还款额为:
\[M_2 = 182442.74 \times \frac{0.004167(1 + 0.004167)^{12}}{(1 + 0.004167)^{12} - 1} \approx 3843.78\](元)
第二个调整周期的总利息 = \(3843.78 \times 12 - 182442.74 = 2782.62\)(元)
以此类推,计算后续调整周期的还款额和利息,最后将各周期利息相加得到总利息。
等额本金还款法
- 固定利率情况
- 等额本金还款法下,每月偿还的本金固定,利息随着本金的减少而逐月递减,每月还款金额逐月递减,其计算公式为:
每月还款额 = \(P \div n + (P - P \times \frac{i - 1}{n}) \times r\)
其中,$i$为还款期数,其他参数含义同等额本息还款法。
总利息 = \(\sum_{i = 1}^{n} (P - P \times \frac{i - 1}{n}) \times r\)
- 例如,小赵申请了一笔15万元的贷款,固定年利率为4.5%,贷款期限为3年(36个月)。
每月偿还本金 = \(150000 \div 36 \approx 4166.67\)(元)
第一个月利息 = \(150000 \times (\frac{4.5\%}{12}) = 562.5\)(元)
第一个月还款额 = \(4166.67 + 562.5 = 4729.17\)(元)
第二个月利息 = \((150000 - 4166.67) \times (\frac{4.5\%}{12}) \approx 546.88\)(元)
第二个月还款额 = \(4166.67 + 546.88 = 4713.55\)(元)
以此类推,计算每个月的还款额和利息。
总利息 = \(\sum_{i = 1}^{36} (150000 - 150000 \times \frac{i - 1}{36}) \times (\frac{4.5\%}{12}) \approx 10156.25\)(元)
- 浮动利率情况
- 与等额本息还款法类似,在等额本金还款法下,若贷款利率为浮动利率,也需要根据利率调整周期逐期计算还款额和利息。
- 例如,小王申请了一笔8万元的贷款,贷款期限为2年(24个月),初始年利率为4.35%,每6个月调整一次利率。
前6个月每月偿还本金 = \(80000 \div 24 \approx 3333.33\)(元)
第一个月利息 = \(80000 \times (\frac{4.35\%}{12}) = 290\)(元)
第一个月还款额 = \(3333.33 + 290 = 3623.33\)(元)
假设6个月后年利率调整为4.75%,则第七个月利息 = \((80000 - 3333.33 \times 6) \times (\frac{4.75\%}{12}) \approx 277.08\)(元)
第七个月还款额 = \(3333.33 + 277.08 = 3610.41\)(元)
以此类推,计算后续各月的还款额和利息,最后将各月利息相加得到总利息。
按日计息还款法
- 按日计息还款法下,根据每天使用的贷款本金金额乘以日利率来计算当天的利息,然后在还款时将每天的利息累加起来。其计算公式为:
\(I = P \times d \times r_d\)
其中,$I$为总利息,$P$为贷款本金,$d$为借款天数,$r_d$为日利率。
- 例如,小孙申请了一笔短期贷款,贷款本金为5万元,日利率为0.03%,借款期限为45天。
则总利息 = \(50000 \times 0.03\% \times 45 = 675\)(元)
需要注意的是,不同银行的贷款利率可能会因贷款类型、贷款期限、客户信用状况等因素而有所不同。在申请贷款时,银行会提供详细的还款计划表,其中会明确列出每月的还款金额、利息以及本金偿还情况等信息。
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发布于2025-11-20 14:29 那曲



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