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reits怎么购买?，不太理解,帮忙说下

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REITs基金投资宝典

reits怎么购买?，不太理解,帮忙说下

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资深宫经理

资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业7年

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您好，REITs（不动产投资信托基金）的购买方式主要有两种：

场内购买：
首先您需要有一个证券账户，如果还没有，现在大部分券商都支持手机线上开户，准备好身份证和银行卡，一般半个小时左右就可以完成开户流程。开户后，在证券交易软件中找到REITs相关产品，像股票交易一样输入代码和数量进行交易。需要注意的是，场内交易的价格会随市场供需波动，可能和基金净值存在差异。

场外购买：
可以通过一些基金销售平台进行认购或申购。这里我推荐您下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，在上面就可以参与REITs基金的场外交易。场外购买是以基金净值成交，一般在交易日下午3点前申购，按当天净值计算份额；3点后申购，按下一交易日净值计算。

REITs的底层资产通常是基础设施、商业地产等，收益来源主要是资产的租金收入和资产增值。不过它也有一定风险，比如底层资产运营情况、市场利率波动等都会影响其收益。

如果您在购买过程中有任何问题，或者想进一步了解REITs的投资策略，您可以右上角加我微信，我会为您提供更详细的解答和专业的投资建议。

发布于2025-10-13 13:37 北京

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资深齐顾问基金

帮助2.9万好评2.8万从业8年

国内REITs主要有两种参与方式，操作起来其实和买股票、基金差不多。第一种是直接购买交易所上市的REITs（像买股票一样输入代码交易），第二种是通过基金账户认购新发REITs或持有到期产品。重点要注意交易所上市的REITs流动性更好，而场外发行的通常有封闭期。

3步掌握REITs购买技巧
1、开立证券基金账户是前提
购买上市REITs需要有证券账户，认购新发REITs需要基金账户。有个客户去年想买广州某高速公路REITs，因为没证券账户差点错过认购期，后来通过我快速开户并参与申购，现在每年拿4.8%分红。

2、选类型比选产品更重要
基础设施REITs（如产业园、高速路）适合长期持有收租，建议持有3年以上。安盈组合这类稳健配置型产品，会优选派息稳定的仓储物流类REITs作为底层资产。最近有位客户将30%资金配置在这类组合，年化波动率仅2%左右。

3、交易时段要特别注意
上市REITs交易时间为上午9:30-11:30，下午1:00-3:00。场外REITs需关注认购窗口期，比如近期发行的厦门保障房REITs仅开放认购3天。建议关注公众号"3句话财道"，在"发行动态"栏目提前获取发行日历。

从业10年帮助73位客户配置过REITs资产，点击头像加我微信备注"REITs"，可领取《不动产投资入门手册》和个性化配置方案。想提前了解最新REITs产品特点，关注公众号"3句话财道"查看"跟投服务"板块，系统会智能匹配适合你的组合类型。

发布于2025-10-13 13:38 广州

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资深黄经理股票

帮助3.5万好评4.2万从业10年+

国内REITs分为场内和场外两种方式。场内REITs可以用证券账户直接买卖，像股票一样输入代码实时交易（比如鹏华前海这类）。场外REITs一般通过基金平台（如盈米基金）或银行渠道申购，但通常有封闭期，开放期间才能赎回。新手建议先从场内入手，门槛低流动性强，交易费也划算。

作为券商专业投资顾问，我们有专职REITs研究团队，可以帮你分析不同项目现金流、底层资产质量，结合手头资金安排合理配置。如果对操作流程还有疑问，可以点击我头像加微信，发你具体操作手册+开户链接，还能同步申请专属场内基金申购费率优惠。认可回答欢迎点赞支持！

发布于2025-10-13 13:38 深圳

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刘经理股票

帮助4.8万好评2704 从业4年

REITs可以通过场内和场外两种方式购买。

场内购买需先在证券公司开通证券账户及REITs交易权限，再在交易时间内，登录证券交易软件，输入基金代码和购买数量（或金额）提交订单。场外购买可通过基金公司直销平台、银行、第三方基金销售平台等渠道，注册登录后，搜索REITs基金，输入购买金额提交申请。开户就来我司，手续费超实惠的。

发布于2025-10-13 13:39 广州

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资深王经理股票

帮助3.8万好评4490 知无不言

您好，很高兴为您解答关于REITs投资的问题。

REITs（房地产投资信托基金）是一种投资于房地产项目的基金，让普通投资者也能参与大型商业地产项目，享受租金收益和资产增值。目前国内主要通过以下方式参与：

**1. 场内REITs基金**
这是最便捷的方式。您需要开通证券账户，在交易软件中搜索REITs基金代码，像买卖股票一样直接输入代码、价格和数量即可成交。交易时间和规则与股票相同。

**2. 场外REITs基金**
可通过基金公司官网或代销平台认购，但流动性较差，适合长期持有。

**投资前请注意：**
- REITs价格会有波动，需关注底层资产质量和市场环境
- 大部分收益来自分红，需考虑税收影响
- 建议根据自身风险承受能力合理配置资产

我可以为你提供适合的开户费率。要是觉得我的解答有帮助，点赞支持一下，点我头像加微信联系我，咱们再深入聊聊投资的事。

发布于2025-10-13 13:37 西安

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资深刘经理基金

帮助9.3万好评4.5万从业10年

您好！购买REITs（房地产投资信托基金）主要有场内和场外两种方式。场内购买就像买卖股票一样，需要先在券商开通股票账户，然后在交易时间内输入REITs的代码进行交易，操作方便快捷，交易价格实时变动；场外购买则可以通过基金公司官网、银行、证券公司等渠道进行申购，一般T+1日确认份额，交易价格以当天的净值为准。如果您还不太清楚具体如何操作，点击右上角加微信，我给您发一份详细的REITs购买指南，包括各渠道的操作步骤和注意事项~

投资决策确实需要个性化方案。不同的REITs产品投资的底层资产不同，风险收益特征也有所差异。比如，投资基础设施类REITs的稳定性相对较高，但收益可能相对有限；投资商业地产类REITs的收益可能会受到宏观经济和商业环境的影响较大。我们盈米基金叩富团队会根据您的风险偏好、投资目标和资金状况，为您筛选出适合的REITs产品，并提供专业的投资建议。我们还会通过盈米启明星APP，为您实时跟踪REITs的市场动态和净值变化，及时提醒您进行调仓操作。

给您说句大实话：REITs作为一种创新的投资工具，具有流动性较高、收益相对稳定等优点，但也并非没有风险。在投资REITs之前，一定要充分了解产品的基本情况和风险特征，谨慎做出投资决策。如果您对REITs还有其他疑问，欢迎右上角加我微信，我会为您一一解答，并帮您制定专属的投资计划。

发布于2025-10-13 13:37 上海

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基金程老师基金

帮助5.6万好评1651 服务贴心

您好！REITs（不动产投资信托基金）是一种将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的金融工具。购买REITs主要有两种方式。

### 参与REITs的首发认购
当有新的REITs产品发行时，您可以像认购新基金一样参与认购。首先，您需要有一个证券账户，现在大部分券商都支持手机线上开户，准备好身份证和银行卡，大概半个小时就能完成开户。开户完成后，在REITs产品的认购期内，您可以在证券账户中找到对应的认购入口，按照提示进行操作即可。

### 在二级市场交易
REITs上市后，您可以像买卖股票一样在二级市场进行交易。在证券账户中输入REITs的代码，就可以进行买卖操作。不过，需要注意的是，二级市场的价格会受到市场供需关系等多种因素的影响，可能会出现波动。

我们盈米叩富团队也可以为您提供相关的投资建议和服务。我们的首席投资顾问何剑波老师拥有18年证券基金从业经验，历经多轮牛熊，能利用独创的“盈利预期估值法”从宏观经济趋势和行业动态中精准捕捉投资机会。

如果您想进一步了解REITs的投资策略、风险评估等内容，或者在购买过程中遇到任何问题，右上角加微信，让盈米叩富团队为您提供一对一的专业指导，助力您的投资之路。同时，您也可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，获取更多投资资讯和服务。

发布于2025-10-13 13:37

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资深赵经理基金

帮助3.7万好评521 专业满分

您好！REITs购买渠道主要有场内和场外两种。场内购买需要先开通股票账户，然后像买卖股票一样输入REITs的代码和数量即可；场外购买则可以通过基金公司官网、银行、证券公司等渠道进行申购。不同渠道的购买流程和费用可能会有所不同，建议您在购买前仔细阅读相关的基金合同和招募说明书。如果您想了解具体的购买步骤和注意事项，可点击右上角加微信，我发您一份详细的REITs购买指南！

投资决策确实需要个性化方案。REITs的收益主要来源于租金收入和资产增值，其风险和收益特征介于股票和债券之间。在购买REITs之前，您需要考虑自己的投资目标、风险偏好、投资期限等因素。我们会用三个步骤帮您选择合适的REITs：一是分析底层资产的质量和稳定性（如基础设施的地理位置、运营情况等）；二是评估基金管理人的管理能力和经验；三是关注REITs的估值水平和分红政策。过去5年我们服务了2000+投资者，上个月刚帮一位客户配置了某高速公路REITs，目前收益已超过10%。

跟您说个对比案例：客户A去年盲目跟风购买了一只REITs，没有仔细研究底层资产和基金管理人，结果该REITs因项目运营不善导致收益大幅下滑；客户B在我们的建议下，通过对多个REITs进行分析和比较，选择了一只优质的仓储物流REITs，目前已获得了稳定的分红收益。如果您也想避免投资陷阱，右上角加我微信，我给您提供专业的REITs投资建议，帮您实现资产的稳健增值！

发布于2025-10-13 13:38

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资深赵经理股票

帮助5.2万好评2619 从业9年

REITs也就是不动产投资信托基金，购买方式有两种。一是在REITs首次发售时参与认购，就像打新股票一样。你得先开个证券账户，在账户里找到相关的REITs发售信息，按流程进行认购。二是等REITs上市后在二级市场交易，和买卖股票差不多，在交易时间内输入REITs代码，确定买卖数量和价格就能操作。

不过投资REITs也有风险，它的价格会受底层资产运营情况、市场环境等因素影响。所以投资前要充分了解相关产品的情况，评估自己的风险承受能力。

我可以为你提供开户的佣金成本费率，降低你的投资成本。要是觉得我的解答有帮助，点个赞支持一下，点我头像加微联系我，有任何证券问题都能随时问。

发布于2025-10-13 13:39 鹤岗

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首席常经理股票

帮助4.7万好评4482 从业10年+

REITs（不动产投资信托）分“公募REITs”和“境外REITs”两条主渠道，国内投资者90的需求用条就能解决。

一、公募REITs（沪深交易所上市，人民币计价，与股票一样交易）
开户：任意券商APP开好沪深A股账户+开通“基础设施基金”权限（点一下即可，无资产门槛）。
认购：新发REITs在“场内基金—认购—输入代码”用现金认购，1000元起；上市后在“股票”栏目直接输入代码买卖，单位100份起，T+1交易，同股票，免印花税。
3. 选股：看招募书—现金分派率（≥4才有吸引力）、资产类型（产业园/仓储/高速/保租房）、剩余年限、溢价率（<10安全垫）。
4. 策略：上市首日抛压大，可等破发或溢价<5时分批建底仓；长期吃息，把分红再投入，用“价格/每份可分配金额”衡量贵贱，>8提前减仓。

二、境外REITs（港股、美股）
通道：港股通（50门槛）或直接开美股券商。
标的：港股00823领展、美股VNQ ETF，交易时间、汇率、预提税（美股分红扣10）需额外考虑。
3. 注意：汇率波动和交易时差会放大净值波动，适合有外汇来源或资产分散需求者。

一句话总结：先开A股账户，把权限打开，像买股票一样输入代码就能交易公募REITs；想再全球化，再考虑港股通或美股账户。

以上内容来自网络，仅供参考，如需专业人工服务请点击头像查看加V咨询。

发布于2025-10-13 13:39 盘锦

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