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资深赵经理

资深赵经理基金

帮助3.8万好评531 入驻3年

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REITs基金的排行会随着市场情况不断变化呢，而且单纯看排行选基金也不太靠谱哦。排行靠前的基金可能只是在某一阶段表现好，但未来不一定能持续，可能是受当时特定的市场环境、政策等因素影响。

就像选对象不能只看外表一样，选REITs基金也不能只看排行。要考虑很多方面，比如基金的底层资产质量，像基础设施的类型、地理位置、运营情况等；还有基金管理团队的能力和经验，他们的投资决策和管理水平会直接影响基金的收益。

如果你想投资REITs基金，我建议你还是找专业的投资顾问帮你分析。我这边有专业的投研团队，可以根据你的风险承受能力和投资目标，为你筛选合适的REITs基金。你可以下载“盈米启明星”APP，输入店铺码6521。要是你还有什么疑问，也可以右上角加我微信，我给你详细讲讲。

发布于2025-10-3 13:25

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资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年+

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业8年

您好！REITs基金排行就像马拉松比赛成绩榜——只能反映过去表现，未来谁能领跑还得看赛道和选手状态。比如去年表现最好的某仓储物流REITs，今年因行业竞争加剧收益下滑；而某基础设施REITs因新项目投产业绩逆袭。我们团队会用三个“望远镜”帮您筛选潜力REITs：一是看底层资产质量（比如高速公路的车流量、产业园区的出租率）；二是看管理团队运营能力（过往项目的收益稳定性和增值能力）；三是看市场估值水平（溢价率过高的要谨慎）。想知道当前市场上哪些REITs值得布局？点击右上角加微信，我发您《REITs投资全景图》，附赠高性价比REITs名单！

投资决策确实需要个性化方案。比如您的投资期限是短期还是长期？对流动性要求高不高？我们会根据您的具体情况，在盈米基金APP上为您挑选适合的REITs基金，并通过盈米启明星APP（店铺码6521）实时跟踪投资组合的表现，及时调整策略。我们团队服务过上千名投资者，帮助他们在REITs市场中获得了稳健的收益。上个月刚帮一位投资者从表现不佳的REITs中调出资金，重新配置到具有潜力的新项目上，目前已取得了不错的收益。

给您说句大实话：REITs市场机会与风险并存，没有绝对的排行榜能保证您稳赚不赔。但我们基金投顾团队会用专业的知识和经验，为您保驾护航！右上角加我微信，让我们一起探索REITs投资的奥秘，找到属于您的财富增长之路！

发布于2025-10-3 13:26 北京

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资深齐顾问基金

帮助2.9万好评2.8万从业9年

REITs基金选择不能只看短期收益排名，关键要分析底层资产和分红稳定性。目前市场主流类型有仓储物流（如中金普洛斯REITs）、产业园区（华安张江园REITs）、保租房（华夏北京保障房REITs）等。去年我给一位广州客户配置了3只不同类型REITs，既分散风险又拿到稳定分红，年化收益跑赢银行理财。

具体来看配置REITs要注意这几点：

1. 看穿底层资产：商场、物流园这类运营稳定的更抗跌。比如盐田港REITs背靠粤港澳大湾区港口，即使去年市场波动，年化分红仍达4.8%。我在筛选时会调取租金收缴率等核心数据对比。

2. 估值水位判断：基础设施类REITs在二级市场溢价过高时要警惕。去年12月某高速公路REITs溢价率突破40%，我及时提醒客户止盈换仓到低溢价的产业园区项目，避开后续回调风险。

3. 跨类型分散配置：上个月帮杭州一位客户用50万资金，按4:3:3配了仓储物流+能源基建+保租房REITs组合。当物流类受进出口数据影响下跌时，保租房项目用稳定的租金收益拉平了波动。

从业第10年，已帮236位客户做过REITs账户诊断。点我头像加微信领「REITs配置礼包」（含场内外溢价监控工具+分红测算模板），根据你的资金量和持有周期，给你筛选3支潜力标的。觉得这个筛选思路有用请点赞，咱们详细说说你的预期收益目标。

发布于2025-10-3 13:26 广州

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基金程老师基金

帮助5.7万好评1662 入驻3年

您好！REITs 基金的排行情况是动态变化的，会受到市场行情、底层资产表现等多种因素的影响，而且单一的排行数据并不能完全代表一只 REITs 基金未来的表现。

一方面，不同的 REITs 基金其底层资产类型不同，比如有的是基础设施类，有的是产业园类等，不同类型资产在不同经济周期和市场环境下的表现差异较大。另一方面，市场情况复杂多变，过去排名靠前的基金在未来可能由于市场风格转变、资产运营问题等原因导致业绩下滑。

所以不建议您单纯依据排行去选择 REITs 基金。相比之下，进行基金组合配置是更好的选择。

我们盈米叩富团队拥有专业的投研能力，精心打造了一系列基金组合。追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会，由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓。如果您还想拓展海外投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。

您可以下载盈米启明星 APP 并输入店铺码 6521，或者右上角加微信，让盈米叩富团队为您量身定制投资组合，真正做到分散风险，助力财富稳健增长。

发布于2025-10-3 13:26

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资深刘经理基金

帮助9.4万好评4.5万从业10年+

您好！REITs基金的排行会随着市场情况不断变化，而且单纯看排行来选择基金并不一定能选出适合您的产品。不同的排行标准（如近1月收益排行、近1年收益排行等）得出的结果也会有很大差异，同时过去的排行情况也不能代表未来的表现。
我们盈米基金叩富团队有专业的投研能力，打造了一系列适合不同需求的基金组合。
【叩富安盈组合(R2)】：作为您资产配置的财富“压舱石”，管理那些“输不起”的钱。以债券等固收资产为核心，严控组合回撤，力求获得超越传统理财的稳健回报。我们将绝大部分（最高可达100%）资产配置在债券、货币基金等低风险资产上，目标是通过严格控制组合的回撤和波动（目标最大回撤4 - 6%），实现相对稳定的回报。
【叩富稳盈组合(R3)】：是您资产配置的财富“增长器”。旨在通过长期持有优质资产，获取可观的复合收益。以“好行业、好资产、好价格”为框架，精选全球优质资产，实现财富的长期增值。
【叩富定盈组合(R3)】：您的每月现金流“导航仪”。它是一个信号发车型组合，解决最令人困扰的“择时与轮动”问题。通过主动的“信号发车”和“指数轮动”策略，也就是由盈米叩富团队提供明确的基金买卖信号。每次发车，会根据市场情况决策当前哪些方向可以买，仓位怎么分配，或者哪些方向高估了需要止盈。作为投资者，您不需要再去考虑买什么、买多少的问题，只要选择“自动跟车”，就可以实现一键式跟投，避免错过交易机会，省心省力。可以考虑将每月可支配收入的30%用于参与，即月定投金额 =（月收入 - 月支出）/ 3 。
比如客户李先生，他是平衡型投资者，在我们盈米基金配置了40%的【叩富安盈组合】、40%的【叩富稳盈组合】以及每个月收入的30%拿出来跟投【叩富定盈组合】。经过一段时间，整体资产取得了不错的收益。
如果您想了解更适合您的投资方案，您可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，也可以右上角加微信联系我们的顾问，我们会为您量身定制投资组合，助力您的财富稳健增长。

发布于2025-10-3 13:26 上海

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