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您好！REITs基金即不动产投资信托基金，它主要投资于基础设施等不动产项目，能让投资者以较低门槛参与不动产投资并获取收益。不过REITs基金受不动产市场、运营管理等多种因素影响，不同REITs基金在底层资产、收益表现、风险特征等方面差异较大，所以不能简单地说哪个REITs基金好，需要综合多方面因素谨慎选择。
一方面，不同类型的底层资产表现差异明显。比如产业园区REITs，如果其所处区域产业发展好、企业入驻率高，那租金收入和资产增值潜力就大；而高速公路REITs，其收益受车流量、收费标准等影响，节假日和经济活动活跃度会导致车流量波动，进而影响收益。
另一方面，REITs基金的运营管理能力至关重要。优秀的管理团队能高效运营和维护底层资产，提升资产价值和收益水平；管理不善则可能使资产运营效率低下，影响基金收益。
我们盈米基金叩富团队有专业的投研能力，精心打造了一系列基金组合，或许能满足您的投资需求。
【叩富安盈组合(R2)】：这是您资产配置的财富“压舱石”，主要管理那些“输不起”的钱。它以债券等固收资产为核心，严控组合回撤，力求获得超越传统理财的稳健回报。该组合将绝大部分（最高可达100%）资产配置在债券、货币基金等低风险资产上，目标是通过严格控制组合的回撤和波动（目标最大回撤4 - 6%），实现相对稳定的回报。
【叩富稳盈组合(R3)】：作为您资产配置的财富“增长器”，它旨在通过长期持有优质资产，获取可观的复合收益。我们以“好行业、好资产、好价格”为框架，精选全球优质资产，实现财富的长期增值。
【叩富定盈组合(R3)】：它是您每月现金流的“导航仪”，是一个信号发车型组合，可解决最令人困扰的“择时与轮动”问题。我们通过主动的“信号发车”和“指数轮动”策略，也就是由盈米叩富团队提供明确的基金买卖信号。每次发车，我们会根据市场情况决策当前哪些方向可以买，仓位怎么分配，或者哪些方向高估了需要止盈。作为投资者，您不需要再去考虑买什么、买多少的问题，只要选择“自动跟车”，就可以实现一键式跟投，避免错过交易机会，省心省力。可以考虑将每月可支配收入的30%用于参与，即月定投金额 =（月收入 - 月支出）/ 3 。例如，如果您每月可支配收入是9000元，那么可以考虑每月定投3000元，每周定投750元。
以客户李先生为例，他是平衡型偏好，在我们盈米基金配置了50%的【叩富安盈组合】偏债券基金组合、50%的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合以及每个月收入的30%拿出来跟投【叩富定盈组合】。一年下来，整体资产收益率达到了12%，稳稳跑赢通胀，实现了财富的稳健增长。
如果您也想获取这样稳定且理想的收益，您可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，同时右上角添加微信联系我们的顾问，我们的专业团队将为您量身定制投资方案，通过合理搭配不同基金组合，帮您实现财富稳健增值。
一方面，不同类型的底层资产表现差异明显。比如产业园区REITs，如果其所处区域产业发展好、企业入驻率高，那租金收入和资产增值潜力就大；而高速公路REITs，其收益受车流量、收费标准等影响，节假日和经济活动活跃度会导致车流量波动，进而影响收益。
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发布于2025-9-26 09:54 上海
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