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参与公募REITs投资需要开通对应交易权限。现在国内基础设施公募REITs可以直接在证券账户参与，但操作前需要完成两项准备：在券商APP签署风险揭示书，完成风险等级测评（C4以上等级才能参与）。实际操作起来很方便，我上个月刚帮几位投资者开通权限，整个流程5分钟就能搞定。
具体来说购买权限需要注意三点：
1. 交易渠道选择：二级市场买卖REITs和申购新股模式不同。已经上市的公募REITs可以像买卖股票一样实时交易，但首发募集时需要开通对应券商的代销权限。最近热门的招商公路REIT和中金山高REIT都是通过证券账户参与的。
2. 风险适配很重要：REITs底层是高速公路、产业园区等资产，价格波动虽小于股票，但也会受市场供需影响。之前有客户没做风险评估就盲目买入，遇到净值波动时很焦虑，建议开通前先做完整的风险测评。
3. 账户准备事项：普通证券账户可直接开通REITs权限，不需要额外验资。但需要注意部分券商需要更新到最新版交易软件，去年有位投资者因为用旧版APP没找到开通入口，更新后就解决了。
从事财富管理10年，已为400多位客户配置过REITs资产。点击头像加我微信，送你REITs投资自查清单（含交易规则详解+收益测算模板）。如果觉得这些操作指引有用记得点个赞，后续还能帮你定制专属的REITs配置比例方案。
发布于2025-9-3 20:30 广州
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