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reits如何购买?，想问下老师的建议

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基金程老师

基金程老师基金

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REITs也就是不动产投资信托基金，购买REITs一般可以通过场内和场外两种方式。

场内购买，你需要先在证券公司开通证券账户，之后在交易时间登录证券交易软件，找到对应的REITs产品，像买股票一样输入代码和数量进行交易就可以。场外购买的话，你可以通过一些基金销售平台，比如盈米启明星APP（输入店铺码6521 ），在上面找到相关的REITs基金产品进行认购或者申购。

不过REITs投资也有一定的风险，它的价格波动可能受到底层资产运营情况、市场利率等多种因素影响。对于普通人来说，投资REITs需要对其底层资产有一定了解，评估其运营和收益前景。而且REITs市场也是不断变化的，自己去研究和把握有一定难度。

市场上有各种各样的投资产品，选对适合自己的很重要。如果你不知道怎么挑选适合自己的投资产品，对REITs投资或者其他投资有疑问，右上角添加我的微信，我可以给你详细讲讲，帮你制定更科学的投资规划。我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，有着丰富的经验和专业知识，能为你提供靠谱的建议。

发布于2025-8-20 10:15

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资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业7年

您好！REITs的购买方式主要有场内和场外两种。场内购买需要先开通股票账户，然后像买卖股票一样输入REITs的代码进行交易，交易成本相对较低，流动性也较好，但可能会受到市场情绪的影响，价格波动较大；场外购买则可以通过基金公司官网、银行、券商等渠道进行申购，交易成本相对较高，但价格相对稳定，适合长期投资。

投资决策确实需要个性化方案。我们盈米基金叩富团队会根据您的风险偏好、投资目标和资金规模等因素，为您量身定制适合您的REITs投资方案。比如，如果您是风险偏好较低的投资者，我们会建议您选择一些现金流稳定、分红率较高的REITs产品；如果您是风险偏好较高的投资者，我们会建议您关注一些具有成长潜力的REITs产品。

跟您说个大实话：投资REITs也并非没有风险，比如市场利率波动、行业政策变化等因素都可能对REITs的价格产生影响。因此，在投资REITs之前，一定要充分了解相关的投资知识和风险，谨慎做出投资决策。如果您对REITs投资还有其他疑问，欢迎点击右上角加我微信，我会为您提供专业的投资建议和服务。

发布于2025-8-20 10:15 北京

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资深齐顾问基金

帮助2.9万好评2.8万从业8年

国内REITs直接通过证券账户就能买，操作流程跟股票交易差不多。像去年有位客户老张，在我的指导下用15万配置了仓储物流REITs，现在每年都能收到6%左右的稳定分红。具体操作时输入代码搜索，输入购买数量（最少100份），确认价格后下单就行，交易时间内随时可以买卖。

购买REITs要注意三个核心环节：
1、开立证券账户是前提：现在都是线上开户，准备好身份证和银行卡，20分钟就能完成。最近帮做民宿的刘姐开通账户，第二天她就成功买入了产业园REITs，账户里还送了国债逆回购操作指南，新手也能快速上手。
2、选对品种更重要：国内REITs主要集中在基建、产业园等实体资产，比如XX产园（代码示例）这类现金流稳定的项目更适合长期持有。如果是想配置海外商业地产REITs，可以通过QDII基金渠道参与，不过汇率波动需要特别注意。
3、资金分配要合理：建议用闲置资金的20%来配置，有位客户把300万资产中的60万分散配置了3只不同业态的REITs，既享受了租金收益，又避免了单一项目风险。

我在资产配置领域有10年经验，可以根据你的资金量和风险偏好，定制专属的「稳健收租组合方案」，包含优质REITs筛选+股息再投资策略。点击右上角加微信领取全套攻略，手把手教你构建能持续下蛋的「资产包」，觉得建议有帮助记得点个赞，现在联系还能申请专属佣金费率哦。

发布于2025-8-20 10:16 广州

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资深刘经理基金

帮助9.3万好评4.5万从业10年

您好！购买REITs有场内和场外两种方式。场内购买需要您有股票账户，就像买卖股票一样在交易时间输入代码进行交易；场外购买则可以通过基金公司官网、银行、券商等渠道进行申购。

投资决策确实需要个性化方案。REITs的收益主要来源于租金收入和物业增值，所以在选择REITs时，您需要关注底层资产的质量、运营管理团队的能力、市场利率的变化等因素。比如，基础设施类REITs的底层资产通常是高速公路、产业园、仓储物流等，这些资产的稳定性和成长性是关键；而房地产类REITs的底层资产则是写字楼、购物中心、公寓等，您需要关注房地产市场的供求关系和租金水平。

给您说句掏心窝的话：REITs是一种相对稳健的投资品种，但也不是没有风险。去年市场波动较大时，部分REITs的价格也出现了明显下跌。所以，在投资REITs时，您要根据自己的风险承受能力和投资目标合理配置资产，不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里。如果您想了解更多关于REITs的投资策略，欢迎右上角加我微信，我给您发一份《REITs投资指南》，帮您轻松上手REITs投资！同时，您也可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，我们盈米叩富团队将为您提供专业的投资顾问服务。

发布于2025-8-20 10:15 上海

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