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北京建行消费贷中，以商铺抵押申请贷款需满足年龄、身份、信用、收入及贷款用途等条件，额度上限一般为100万元（优质客户或放宽至150万元），利率范围在2.6%至3.15%之间（具体取决于贷款期限及客户资质），贷款期限最长可达20年，支持等额本息、等额本金或先息后本等还款方式。 以下是具体说明：
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一、申请条件
1.年龄要求：借款人年龄需在18周岁至60周岁之间，抵押人年龄则不超过65周岁。这一规定确保了借款人和抵押人具备完全民事行为能力，能够承担贷款责任。
2.身份与信用：借款人需为中国大陆居民，持有有效身份证件，并具备良好的征信记录。若存在信用卡逾期、贷款违约或负债过高的情况，可能会影响贷款审批。
3.收入与工作：借款人需有稳定的工作和收入来源，能够覆盖月供的两倍以上。对于单位正式员工，需提供工资流水；对于个体经营者或企业主，则需提供营业执照和经营流水。
4.贷款用途：消费贷款只能用于个人消费，如装修、旅游、教育等，不得用于购房、炒股或投资等非消费领域。申请时需明确说明贷款用途，并可能需提供消费凭证。
5.抵押物要求：商铺作为抵押物需满足以下条件：
类型：包括住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺等。范围：通常位于城市核心区域或繁华地段，如北京四环内。楼龄：原则上不超30年，优质楼盘可视情况准入。成数：根据抵押物类型确定，商铺一般为5成。
二、额度规定额度上限：北京建行消费贷的额度上限一般为100万元，但个别银行对于名下有公司的借款人，额度可放宽至150万元。额度评估：具体额度根据借款人的个人情况、抵押物价值以及贷款机构的政策综合评估确定。通常，抵押物价值越高、借款人信用越好、收入越稳定，获得的贷款额度就越高。
三、利息规定利率范围：北京建行消费贷的利率范围因贷款类型、借款人资质、贷款期限及市场环境等因素而有所不同。一般来说，消费性抵押贷款的年化利率在2.6%至3.15%之间，具体取决于贷款期限（如1年、3年、5年期等）。优质客户利率：若借款人征信良好、还款能力强，可获得较低利率。
以上就是针对“北京建行消费贷，商铺抵押申请条件与额度利息规定”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-8-11 16:58 北京
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