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reits基金赚钱吗？怎么买REITs基金请帮我解答一下

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reits基金赚钱吗？怎么买REITs基金请帮我解答一下

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资深赵老师

资深赵老师基金

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您好，REITs基金（不动产投资信托基金）有赚钱的机会，但也并非稳赚不赔，其收益情况受多种因素影响。

REITs基金主要投资于基础设施等不动产项目，收益来源包括不动产项目的租金收入、项目增值等。从过往表现来看，部分REITs基金能为投资者带来较为稳定的分红收益和一定的资本增值。不过，市场环境变化、项目运营情况等都会对REITs基金的收益产生影响。例如，如果投资的不动产项目所在地区经济发展不佳，导致租金下降或者空置率上升，那么REITs基金的收益就可能受到影响。

购买REITs基金主要有两种方式：
一是在REITs基金首发时参与认购，您需要有一个证券账户，在基金发售期间，通过证券账户在交易系统中进行认购，就像打新基金一样。
二是在REITs基金上市后在二级市场进行买卖，同样是通过证券账户，和买卖股票的操作类似。

不过，投资REITs基金也有一定风险，它和股票、债券等资产的相关性较低，但仍会受到宏观经济、行业政策等因素的影响。而且REITs基金流动性相对股票等资产可能较差一些。

相比投资单一的REITs基金，我们盈米叩富团队打造的基金组合是更好的选择。我们的团队由专业的投研人员组成，拥有丰富的投资经验。首席投资顾问何剑波老师，清华大学工学学士、清华大学经济管理学院金融学硕士，有18年证券基金从业经验，历经多轮牛熊，利用独创的“盈利预期估值法”精准捕捉投资机会；团队负责人徐国兴，北京航空航天大学计算机专业学士、英国最佳商学院MBA硕士，长期专注基金诊断与资产配置的数字化落地，是AI投顾工作流设计者、AI投研专家。他们带领团队打造出一系列适合不同投资者需求的基金组合。
如果您追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会，由何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓。如果您想追求更稳健的投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。
如果您想了解更多关于投资的信息，或者想进一步了解我们的基金组合，右上角加微信，我们专业的顾问会为您详细介绍，帮您制定更适合您的投资方案。同时，您也可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，获取更多投资相关的服务和资讯。

发布于2025-8-10 22:20 广州

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资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年+

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业8年

您好！REITs基金即不动产投资信托基金，它通过募集资金投资于不动产项目，将投资收益按一定比例分配给投资者。REITs基金是否赚钱不能一概而论，它受多种因素影响。

从收益角度来看，REITs基金具有一定的优势。一方面，它有稳定的分红收益，因为REITs规定需要将大部分收益分配给投资者；另一方面，其底层资产的价值增值也可能带来资本利得。然而，REITs基金也面临一些风险，比如不动产市场的波动、项目运营管理不善等，这些都可能影响其收益表现。

购买REITs基金主要有两种方式：
1. 参与REITs基金的首发认购：在REITs基金发行时，您可以像认购普通基金一样，在基金销售平台上进行认购。需要注意的是，首发认购可能存在一定的配售比例，不一定能全额认购到您想要的份额。
2. 在二级市场交易：REITs基金上市后，您可以像买卖股票一样在证券市场上进行交易。不过，二级市场的价格可能会受到市场供求关系等因素的影响，出现波动。

我们盈米叩富团队拥有专业的投研能力，能够为您提供REITs基金投资方面的专业建议。盈米叩富团队由经验丰富的首席投资顾问何剑波老师领衔，他拥有18年证券基金从业经验，清华大学本硕连读背景，历经多轮牛熊市场考验，利用独创的“盈利预期估值法”从宏观经济趋势和行业动态中精准捕捉投资机会。团队负责人徐国兴长期专注基金诊断与资产配置的数字化落地，带领团队把投顾、投研流程拆解成可复用的AI工作流，用数据和模型把何剑波的投资框架输出给不同风险偏好的客户。

如果您对REITs基金投资感兴趣，想获取更详细的投资建议，您可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，也可以右上角加微信联系我们的顾问，我们的专业团队将为您量身定制投资方案。

发布于2025-8-10 22:19 北京

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资深齐顾问基金

帮助2.9万好评2.8万从业9年

REITs基金主要通过收租和资产增值赚钱，但不存在稳赚的情况。最近有个客户陈姐就用闲置的100万配置了产业园+仓储物流两类REITs，持有2年多，平均年化分红率5%左右，加上中间做波段赚了8%价差，整体收益比存定期强不少。不过去年有客户盲目追高买在发行价顶点的物流REITs，现在还没解套，所以选对买卖时机很重要。

投资REITs的三大实战技巧：
1、双重收益要抓牢：优质REITs每年强制分红比例不低于90%，像去年某高速公路REITs全年分红6次。但千万别只看分红率，得结合资产质量，就像我帮张总筛选时，重点考察项目出租率和所在城市发展潜力，确保底层资产靠谱。
2、灵活买卖有门道：场内交易的REITs像股票一样实时买卖，适合短线操作。新手建议先用证券账户小资金试水，比如首次买1万元仓储类REITs。去年帮几个客户用网格交易法，在7%-10%波动区间做T，增厚了3个点收益。
3、避坑指南要记牢：千万别把REITs当纯债基玩，有些项目受政策影响大。上周有位阿姨重仓的产业园REITs因税收优惠取消下跌，还好我们提前配置了商业物业REITs对冲。建议仓位控制在总资产15%以内，且持有周期最好2年起。

从业十年我整理了一套“REITs安心投资礼包”，包含精选标的清单+交易策略+实时估值表。现在点击右上角加我微信，送你全套工具包，还会根据你的资金量定制配置比例。觉得方法实用记得点赞，立即联系解锁REITs专属投资方案，手把手带你把握分红+价差双收益。

发布于2025-8-10 22:20 广州

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资深刘经理基金

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REITs基金能不能赚钱不能一概而论，它有赚钱的机会，但也存在风险。REITs基金主要投资于不动产，比如基础设施、商业地产等项目，收益来源包括不动产的租金收入和资产增值。如果所投资的不动产项目运营良好，租金稳定增长或者资产价值上升，那投资者就有机会获得收益。不过呢，要是项目受到经济环境、政策变化、运营管理不善等因素影响，收益也可能不理想甚至出现亏损。

购买REITs基金的方式如下：首先，你可以通过场内交易，这需要你在证券公司开通证券账户，在交易时间登录证券交易软件，像买股票一样输入REITs基金的代码进行交易。其次，也能通过场外认购或申购，部分基金销售平台可以办理相关业务。比如你可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，在里面查找合适的REITs基金进行购买。

REITs基金虽然是一种投资选择，但市场情况复杂，投资决策需要谨慎。市场上基金产品众多，每只基金的表现差异很大，如果你不知道如何选择或者想要更科学的投资建议，右上角添加我的微信，我是从业十几年的专业投资顾问，能给你详细规划，还能分享我多年总结的投资秘籍哦。

发布于2025-8-10 22:19 上海

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基金程老师基金

帮助5.8万好评1740 入驻3年

您好，REITs（不动产投资信托基金）基金有赚钱的机会，但并非稳赚不赔。它的收益来源主要有两部分，一部分是底层不动产资产产生的租金、收费等运营收益，另一部分是资产增值带来的差价收益。

REITs基金的收益情况受多种因素影响，比如底层资产的质量、运营管理水平、宏观经济环境等。在市场环境较好、底层资产优质且运营良好的情况下，REITs基金可以为投资者带来较为可观的收益。不过，如果遇到经济下行、不动产市场不景气等情况，REITs基金的收益也可能受到影响。

购买REITs基金主要有以下两种方式：
1. 参与首次发售：在REITs基金首次公开发行时进行认购，就像打新股票一样。需要在有基金销售资格的平台开立证券账户，在发售期内按照规定的流程进行认购。
2. 上市后交易：REITs基金上市后，可以像买卖股票一样在二级市场进行交易。在证券账户中输入相应的REITs基金代码，按照市场价格进行买卖操作。

我们盈米基金是证监会批准的独立基金销售机构，盈米叩富团队是专业的投研团队，有丰富的行业经验。由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔的盈米叩富团队打造了一系列基金组合，如果您想进行资产配置，也有多种选择。追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会。【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。

盈米叩富团队核心及灵魂人物包括首席投资顾问何剑波和团队负责人徐国兴。何剑波老师拥有清华大学本硕连读背景，18年证券基金从业经验，历经多轮牛熊市场考验，利用独创的“盈利预期估值法”从宏观经济趋势和行业动态中精准捕捉投资机会，负责最终投资决策、直播路演、组合调仓、宏观策略解读等。徐国兴老师毕业于北京航空航天大学和英国最佳商学院，长期专注基金诊断与资产配置的数字化落地，负责效率系统及团队管理，把投顾、投研流程拆解成可复用的AI工作流，用数据和模型把何剑波的投资框架输出给不同风险偏好的客户。两人形成“技术 + 投研”的互补组合，共同为投资者提供智能投顾服务。

如果您想了解更多关于REITs基金或者基金组合的信息，您可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，也可以右上角加微信联系我们的顾问，我们将为您提供专业的投资建议和服务。

发布于2025-8-10 22:19

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