近期reits基金火热发行，爆款频出，受到了广大投资者的欢迎和追捧。如果您也想要分一块蛋糕，那么这篇文章您就不得不看，因为所有的问题你都能在这里找到解答！

一、什么是reits基金，为什么这么火爆？

REITS基金指的是房地产信托基金。投资者把钱筹集到一起，交给基金经理，他去投资房地产（商场、住宅楼等）或者基建项目（机场、铁路、公路），然后收取租金。

我国的基金设施存量规模大，有较大的增长空间，收益也比较稳定。因此reits基金是有很大优势的。

二、REITs收益从哪里来？

1、收益主要来源于租金收入和房地产升值，投资于国家重点建设的基础设施项目，包括高速公路、产业园区、仓储物流，这些都可以产出稳定的现金流。

2、reits基金是上市后，价格变动带来的收益，这个和股票交易一样，当然也有可能是亏损。结合实际情况，截止目前reits基金上市以来平均涨幅为20%以上。

三、REITS基金如何认购？认购流程是什么？

REITS基金既可以在首次发行时认购，也可以在证券交易所购买。首先您需要开通一个证券账户并且开通基础设施权限。

REITS基金认购流程如下：

1、准备好证券账户并且已经开通了REITS交易权限
2、进入场内基金模块，点击“场内认购”，输入认购代码和认购份额
3、等待基金公司分配份额，一般需要2-3个工作日左右
4、公布配售比后，持仓里面会显示分配到的份数，未分配到的钱会退回到可用金额中

四、还有哪些REITS基金待发行？

最新消息面，华夏和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金，已在深交所完成申报、受理，暂未发行认购公告。

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