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贷款买房更划算需从利率选择、还款方式、贷款年限三方面综合考量，通过降低利息支出、匹配现金流、平衡月供与总成本实现省钱目标。
优先选择公积金贷款或组合贷：公积金贷款利率低（首套3.1%），若额度不足可申请组合贷，比纯商贷节省大量利息。例如，贷款100万、30年，公积金贷款比商贷（按4.2%计算）总利息少约23万元。
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根据现金流选还款方式：等额本息适合收入稳定的购房者，月供固定但前期利息占比高；等额本金适合前期还款能力强的人，总利息更少。若预期收入增长，也可选择“先息后本”过渡，但需注意后期月供压力。
合理规划贷款年限：贷款年限越长，月供压力越小，但总利息越高。建议根据退休年龄和收入预期选择，一般不超过30年，且贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，避免后期还款困难。
以上就是贷款买房更划算的实用策略，核心是“降低利率、匹配现金流、控制总成本”。如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-22 10:48 阿里
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