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房贷个人所得税退税需满足首套住房贷款、贷款未还清且已缴个税等条件，可通过个人所得税APP申报，流程包括填报专项附加扣除、提交年度汇算、等待审核到账，需准备贷款合同、房产证明等材料。
退税条件与材料：需为全国范围内首套住房贷款，且贷款处于还款期；已缴纳个人所得税；需准备贷款合同编号、房产证登记时间、银行还款明细等材料，确保贷款为首套房且符合政策要求。
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操作流程：打开「个人所得税」APP，点击【专项附加扣除填报】→选择【住房贷款利息】，填写房贷信息并提交；返回首页点击【综合所得年度汇算】，系统自动计算退税金额，确认后提交申请；审核通过后，退税款将在3-15个工作日内到账，可在APP内查询进度。
注意事项：每年最多退12000元（每月1000元定额扣除），最长扣除240个月；商住公寓、小产权房不符合条件；2025年集中申报期为3月1日-6月30日，建议尽早操作。
以上就是“房贷个人所得税退税流程”的回答，如有资金周转的需求可以点击下方链接查看自己的额度。
发布于2025-7-17 23:07 阿里
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