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在深圳，若要通过房产抵押在当天拿到贷款款项，需要遵循一套严格的流程，并且要求房产为全款房或按揭已结清的房产。首先，借款人需提供完整材料并通过资质预审，随后进行房产评估确定额度。接着是签订借款合同与抵押合同，并办理抵押登记。部分金融机构支持线上抵押登记，可以加快放款速度。最后，在所有手续完成后，资金通常可以在同一天发放至借款人账户。确保资料齐全、选择高效的服务机构是实现当日放款的关键。
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1. 准备阶段：首先，借款人需要准备好身份证、房产证、收入证明等基础材料，并提交给金融机构进行初步评估。房产需为全款房或按揭已结清的状态，产权清晰无纠纷。
2. 评估阶段：由专业评估机构对房产进行实地勘察或利用大数据估值，确定房产价值及可贷额度。一些机构采用预评估系统，可在1-2小时内给出结果。
3. 签约阶段：根据评估结果，双方商定贷款金额、利率和还款方式后，签订借款合同和抵押合同。某些城市可能还需办理强制执行公证。
4. 抵押登记：此步骤分为线上和线下两种形式。深圳等一线城市的不动产登记中心支持线上办理，一般1-3小时内完成；而线下则需半天到一天的时间。
5. 放款审核：一旦抵押登记完成，金融机构会核实他项权证，确认无误后即可安排放款。对于材料齐全、征信良好的客户，部分银行或持牌金融机构能在当天完成放款。
6. 注意事项：警惕虚假宣传，选择有资质的正规机构，并优先考虑那些能提供全程线上服务的平台，以提高效率。此外，了解清楚附加费用和服务条款，避免不必要的经济损失。
结尾：
总之，深圳房产抵押当天放款是可行的，但前提是必须严格遵守操作流程，确保所有材料准确无误，并选择合适的金融机构合作。提前做好准备，可以帮助借款人更顺利地获得所需资金，同时保证整个过程合法合规。
发布于2025-7-17 11:19 杭州
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