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抵押贷款到期需要垫资过桥时，可以通过合理规划、多方比价和优化流程来降低垫资成本。
一、垫资过桥的常见场景
1.银行贷款续贷：原抵押贷款到期，需先还清旧贷款才能申请新贷款，此时需要短期过桥资金。
2.房产交易周转：卖房前需解押，但买方贷款未到位，需短期垫资。
3.企业经营资金周转：企业贷款到期，但回款未到账，需短期拆借资金。
二、降低垫资成本的5个方法
1.提前规划，缩短垫资时间
-尽早联系银行确认续贷审批进度，确保新贷款能快速放款，减少垫资天数。
-若涉及房产交易，协调买方加快贷款审批，减少资金占用时间。
2.选择利率较低的过桥资金渠道
-优先考虑银行或持牌金融机构的过桥贷款，利率通常低于民间借贷。
-对比多家垫资公司，选择费率透明、无隐藏费用的机构。
3.优化还款方式，减少利息支出
-部分垫资机构支持按天计息，尽量缩短使用周期，降低总成本。
-若资金到位较快，可协商提前还款，减少利息支出。
4.利用自有资金或亲友短期拆借
-若有部分流动资金，可减少垫资金额，降低利息负担。
-向亲友短期周转，成本通常低于市场过桥贷款。
5.与银行协商“无还本续贷”
-部分银行提供“无还本续贷”服务，符合条件的企业可免去过桥环节，直接续贷。
三、注意事项
-警惕高息套路贷：选择正规持牌机构，避免陷入高利贷陷阱。
-核实垫资合同条款：明确利率、还款方式、违约责任，避免隐形费用。
-确保新贷款能顺利放款：垫资前确认银行审批通过，避免垫资后无法续贷的风险。
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发布于2025-7-15 11:19 那曲
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