广州全款房抵押贷款当天拿到钱的可能性极低，银行通常需要1-2周完成全流程，但部分银行如招商银行、平安银行审批和放款速度较快，可优先咨询。

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一、全款房抵押贷款的常规流程与时间周期

1.房产评估银行指定评估公司上门拍照，通常1-2个工作日出结果。评估价直接影响可贷额度（普通住宅最高70%，商铺/公寓最高50%）。

2.下户与资料收集银行经办人下户拍照（经营场所或房产），同时收集申请资料（如身份证、房产证、收入证明等），需1天。审批资料齐全后，银行3-5个工作日出审批结果。若评估价过高、资质不符或资料不全，可能延长审批时间。

3.合同准备与签约审批通过后，银行准备合同并盖章，需1-2个工作日。签约后办理线上入押，需1个工作日。

4.放款入押后，他项权证通常1-3个工作日出，放款需1-2个工作日（季度末或年度末可能延迟至2-3个工作日）。

全流程总耗时：约2周（10-15个工作日），具体时间取决于借款人与银行的配合度及材料完整性。

二、当天放款的可能性分析

1.银行渠道常规银行：全流程需1-2周，当天放款几乎不可能。特殊情况：若借款人资质极优（如征信无瑕疵、收入稳定）、房产评估高效（部分银行可当天上门评估）、银行资金充足且无排队，且借款人全程配合（如提前备齐材料、同步完成签约与公证），理论上可缩短时间，但仍难以实现当天放款。

2.抵押典当行条件：材料齐全且真实、房产评估高效、签约与公证效率高、机构资金充足。流程：评估房产价值（部分机构可当天上门评估）。同步完成合同签署、抵押登记预约（广州部分区域可加急办理）。机构自有资金充沛，无排队放款情况。风险：月综合费率通常高于银行（约1.5%-3%），适合短期周转，长期借贷建议优先选择银行低息产品。合规性：需确认典当行具备《典当经营许可证》，合同条款无隐藏费用。

三、广州地区推荐银行（侧重审批与放款速度）

1.招商银行利率：经营贷3.3%起（优质客户可更低），消费贷利率适中。优势：审批灵活，支持随借随还，适合短期资金需求；线上申请便捷，放款速度较快。

2.平安银行利率：3.6%起（线上申请可享优惠）。优势：线上+线下结合，审批和放款速度较快，适合急需资金的客户。

3.建设银行利率：3.4%起（LPR+浮动）。优势：审批周期相对较快，支持先息后本，适合企业经营周转。

4.广州银行利率：3.5%起（本地银行政策灵活）。优势：对广州本地房产认可度高，适合征信稍弱的客户；本地企业主适用。

5.工商银行利率：经营贷3.2%起，消费贷3.8%起（优质客户可更低）。优势：国有大行利率低，额度高，适合长期贷款需求；资料齐全可加快放款。

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发布于2025-7-15 10:59 阿里