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续贷过桥和赎楼垫资的区别主要体现在用途和操作流程上，利率方面赎楼垫资通常更低。
一、续贷过桥
用途：主要用于银行贷款到期后，借款人需要短期资金周转，以偿还旧贷款并等待新贷款放款。常见于企业经营贷、房贷续贷等场景。
特点：
1.短期周转，通常1-6个月，资金占用时间较短。
2.依赖新贷款批复，如果新贷款未获批，可能面临还款压力。
3.利率较高，月息通常在1%-2%左右（年化12%-24%），因风险较高且期限短。
二、赎楼垫资
用途：主要用于房产交易或抵押贷款解押，比如卖房时需先还清原房贷，或抵押贷款转贷时需要先解押。
特点：
1.资金使用周期短，一般10-30天，部分可短至几天。
2.有房产作为明确抵押，风险较低，因此利率通常比过桥更低。
3.利率较低，月息通常在0.8%-1.5%（年化9.6%-18%），部分银行合作渠道可能更低。
三、利率对比
赎楼垫资由于有明确的房产交易或解押背景，资金回收路径清晰，风险较低，因此利率普遍低于续贷过桥。但具体利率仍取决于借款人资质、贷款机构政策及市场行情。
建议：
-如果是银行贷款续贷需求，优先选择续贷过桥，但需确保新贷款能顺利批复。
-如果是房产交易或解押需求，赎楼垫资更合适，利率更低且流程更可控。
-申请时务必选择正规金融机构，避免高息或隐形费用。
如需资金周转，可通过正规渠道咨询合适方案。
发布于2025-7-1 10:25 那曲
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