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在上海，个人房产抵押贷款二押通常可以做，常规银行二次抵押贷款的抵押率一般控制在60% - 70%，部分银行可能提供更高的抵押率，最高可达80% - 85%，非银行金融机构或小额贷款公司可能提供更高的抵押率，甚至可达85% - 100%。
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在上海，只要房屋产权清晰、具备一定的价值且未被其他债务所限制，满足银行或金融机构的相关贷款条件，就有机会申请二次抵押贷款。不过，二次抵押贷款的额度会根据房屋的评估价值等因素进行确定。例如，一套房产评估价值为200万元，按揭余额为80万元，若银行可贷成数为60%，那么可贷额度为200万×60% - 80万 = 40万元。
少部分银行可能提供更高的抵押率，但这类高抵押率产品通常对借款人的资质要求较高，例如要求良好的信用记录、稳定的收入来源等，且利率可能相对较高。在上海的特定区域，如临港新片区，优质企业可能享受更高的抵押率，最高可达90%，这通常与当地政府的产业扶持政策相关。而一些非银行金融机构或小额贷款公司可能提供更高的抵押率，甚至可达85% - 100%，但这类贷款的利率通常较高，风险也相对较大，借款人需谨慎选择。
以上就是针对“个人房产抵押贷款上海二押可以做吗？能做多少比例？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-27 22:01 阿里
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