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自己办理抵押贷款通常更省钱，但需要投入更多时间和精力；中介能提高效率但需支付服务费。两者各有优劣，具体选择需根据个人对成本、时间、专业度的需求权衡。以下从费用、流程、风险三个维度进行对比分析：
一、费用对比
1.自己办理：
-仅需支付银行或金融机构的贷款利息、评估费（0.1%0.3%抵押物价值）、抵押登记费（80500元）、保险费（部分银行要求）。
-无中介服务费，总成本较低。
2.中介办理：
-服务费通常为贷款金额的1%3%，部分机构会收取担保费或“加急费”。
-中介可能协助争取更低利率，但综合成本仍高于自主办理。
二、流程效率对比
1.自己办理：
-需自行对接银行、准备材料（征信报告、收入证明、房产证等）、跟进审批，耗时约1530天。
-适合征信良好、资料齐全且熟悉流程的用户。
2.中介办理：
-提供材料代办、预审优化、加急处理等服务，周期可缩短至715天。
-适合时间紧张、征信瑕疵或需多银行比价的用户。
三、风险与注意事项
1.自己办理风险：
-若材料准备不足可能被拒贷，影响征信查询记录。
-需警惕非正规渠道宣传的“低息贷款”骗局。
2.中介办理风险：
-部分中介虚报费用或隐瞒捆绑条款，需核实其资质（如营业执照、合作银行授权书）。
-避免签署空白合同或提前支付定金。
总结：若您信用良好、有充足时间，自主办理更经济；若需快速放款或优化贷款方案，可选择正规中介，但需提前确认服务费比例并保留书面协议。
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发布于2025-6-27 15:17 那曲
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