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典当行房屋抵押流程主要包括评估、签约、抵押登记和放款四个环节，通常3-7个工作日可完成，适合急需资金的借款人。
一、典当行房屋抵押基本流程
1.房产评估
典当行会对抵押房产进行实地考察，结合市场价、房龄、地段等因素评估价值，通常可贷金额为评估价的50%-70%。
2.提交材料
需提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明（如已婚需配偶同意）、收入证明等材料，部分典当行可能要求征信报告。
3.签订合同
确定借款金额、利率（通常月息1.5%-3%）、还款方式（按月付息到期还本较常见）后，签署抵押借款合同。
4.办理抵押登记
典当行会陪同借款人至房管局办理抵押登记，部分城市可当天出他项权证。
5.放款
完成抵押后，资金最快当天到账，部分典当行支持先放款后补手续。
二、快速获取资金的优化方法
1.选择正规典当行
优先选择持有《典当经营许可证》的机构，避免高额服务费或套路贷风险。
2.提前备齐材料
房产无纠纷、产权清晰可加速审批，若有按揭需先结清或协商二次抵押。
3.灵活还款方案
短期周转可协商“随借随还”模式，长期需求建议对比银行抵押贷降低成本。
三、注意事项
-典当行抵押通常不查征信，但逾期可能影响房产处置权。
-综合成本高于银行贷款，适合短期应急，长期使用需谨慎。
如需快速办理，建议提前咨询多家典当行对比利率与放款时效。合理规划还款，避免房产风险。
发布于2025-6-25 18:34 那曲
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