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北京房产抵押贷款所需材料清单如下：
申请房产抵押贷款需要准备的材料主要包括借款人身份证明、房产证明、收入证明、贷款用途证明等。以下是2024年最新整理的详细清单，供您参考。
一、基础身份材料
1.借款人及配偶身份证（原件+复印件）
2.户口本（含首页、户主页、本人页，原件+复印件）
3.婚姻证明（结婚证离婚证单身声明，部分银行要求公证）
4.个人征信报告（可授权银行查询或自行提供）
二、房产相关材料
1.房产证（不动产权证）（原件+复印件）
2.购房合同发票（如有）
3.房产评估报告（部分银行要求指定机构评估）
4.房屋查档证明（部分银行要求，可在不动产登记中心调取）
5.按揭房需提供原贷款合同+还款记录（若有）
三、收入及还款能力证明
1.近6个月银行流水（个人或对公账户，体现稳定收入）
2.收入证明（单位盖章，部分银行要求税后月收入覆盖月供2倍）
3.营业执照+财务报表（个体户或企业主需提供）
4.其他资产证明（如存款、股票、其他房产等，提高贷款额度）
四、贷款用途证明（部分银行要求）
1.消费贷：装修合同、购车协议、教育费用证明等
2.经营贷：购销合同、企业流水、经营场地证明等
注意事项：
-不同银行或机构对材料要求可能略有差异，建议提前咨询确认。
-抵押房产需产权清晰，无纠纷，房龄一般不超过30年（部分银行放宽至40年）。
-若委托他人办理，需提供公证委托书及代理人身份证。
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发布于2025-6-25 17:36 那曲
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