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住房公积金贷款额度通常根据账户余额、还贷能力、房屋价格及当地最高限额综合计算，贷款额度通常为房屋价格的一定比例。例如，购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不高于所购住房价款的80%；建筑面积超过90平方米的，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
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1.按账户余额计算：一般情况下，贷款额度与账户余额成正比。例如，贷款额度可能是借款人及参贷人公积金账户余额的20倍。如果账户余额低于一定金额（如2万元），可能会按最低金额计算。某些地区可能根据缴存比例倍数和风险防控系数来计算，例如账户余额乘以10到24倍的缴存比例倍数，再乘以风险防控系数。
2.按还贷能力计算：贷款额度可以通过公式计算，如（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额 × 贷款期限（月）。还贷能力系数通常为40%。
3.按房屋价格计算：贷款额度通常为房屋价格的一定比例。例如，购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的，贷款额度不高于所购住房价款的80%；建筑面积超过90平方米的，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
4.按最高限额计算：各地对公积金贷款有最高限额规定。例如，北京首套住房最高贷款额度为120万元，二套住房为60万元；杭州为130万元，单人不超过65万元；广州一人申请最高80万元，两人及以上最高160万元，并可根据特定条件上浮。
以上就是针对“住房公积金贷款计算，大概能给到多少额度？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-6-18 10:17 阿里
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