公积金贷款,借款人年龄通常要求在18岁以上，且贷款期加借款人年龄不能超过法定退休年龄后一定年限（如男性一般为65岁，女性为60岁或63岁，具体根据地区政策而定）。

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一、具体条件

1.缴存要求借款人需连续足额缴存住房公积金满6个月以上，部分地区可能要求12个月。账户需处于正常缴存状态，无断缴、欠缴情况。信用状况借款人及配偶需信用良好，无逾期还款、欠款不还等不良记录。

2.具体标准包括：无当前逾期未还或担保人代还记录；近24个月内无贷款展期或以资抵债记录；单笔贷款近24个月内无连续未还本息超过6期记录，或近60个月内无累计逾期超过24期记录；无呆账记录；无为他人或企业担保的贷款损失记录；近60个月内无因公积金贷款逾期被起诉记录；无其他重大信用不良记录。购房用途贷款仅限用于购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用住房等，不支持投资性购房，如购买商业用房、别墅（部分地区有特殊规定的除外）。

二、具体方法

1.查询贷款额度借款人可登录当地公积金官网或APP，查询个人公积金账户信息，了解可贷额度。贷款额度通常根据公积金缴存情况、收入水平、房屋价格及当地政策综合核定。

2.准备贷款材料借款人需准备个人身份证件（身份证、户口本或居住证）、婚姻证明（结婚证或单身证明）、收入证明（工资条、银行流水、税单等）、购房合同（购房合同原件及复印件）、首付款凭证等材料。

3.提交贷款申请借款人携带准备好的材料，前往当地公积金管理中心提交贷款申请。如果是开发商合作楼盘，售楼处可能会协助完成申请。填写贷款申请表时，需确保信息准确无误。贷款审核公积金管理中心收到申请后，会进行审核，主要核实公积金账户缴存情况、资料完整性、真实性以及购房用途是否符合规定。审核时间一般需要10-20个工作日，具体时间视当地政策而定。

4.签订贷款合同审核通过后，借款人会收到通知，需携带身份证等相关资料到公积金管理中心签订贷款合同。合同内容包括贷款金额、期限、利率等。签订合同前，需仔细阅读条款，尤其是还款方式和违约责任。

5.办理抵押登记签订合同后，借款人需到不动产登记中心办理房屋抵押手续。放款抵押登记完成后，公积金管理中心会将贷款金额直接打到卖家账户。此时，公积金贷款正式生效，借款人开始按照合同约定还款。

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发布于2025-6-18 10:16 阿里