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您好，以中国基础设施公募 REITs 为例，其发行流程如下 ：
项目筛选与准备：原始权益人选择符合条件的基础设施项目，如项目权属清晰、运营模式成熟、有稳定现金流等。对项目进行尽职调查、资产评估等工作，组建项目团队，包括基金管理人、资产支持证券管理人、托管人等 。
申报审核：基金管理人会同相关中介机构编制申报材料，向交易所提交申请文件 。交易所进行审核，包括对项目合规性、资产质量、运营管理等方面审查，期间可能要求补充材料 。审核通过后，提交中国证监会注册 。
定价与发售：通过网下询价确定基金份额发售价格 。向战略投资者、网下投资者和公众投资者发售基金份额 。战略投资者一般包括原始权益人及其关联方等，需承诺一定的持有期限 。网下投资者多为专业机构投资者，公众投资者可通过证券账户参与认购 。发售结束后，进行份额确认和登记 。
上市交易：基金成立后，在证券交易所申请上市，投资者可在二级市场进行交易 。
发布于2025-6-12 14:53 杭州
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