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在杭州办理房屋抵押贷款，当天放款基本无法实现，但最快可在3-5个工作日完成，具体时间取决于银行或金融机构的审批流程、材料准备情况以及房产评估进度。
一、影响放款时间的因素
1.银行审批速度：不同银行审核效率不同，国有大行通常较慢（5-10个工作日），部分商业银行或民间机构可加快至3-5天。
2.房产评估：需专业机构评估房产价值，通常1-2个工作日完成。
3.材料齐全度：若借款人资料（身份证、房产证、收入证明等）齐全，可缩短审核时间；若缺失材料，则可能延误。
4.抵押登记：房管局办理抵押登记通常需1-2个工作日，部分城市可加急。
5.借款人征信与负债：信用良好、负债低的申请人审批更快，反之可能需补充材料或调整方案。
二、如何加快放款？
1.选择效率高的机构：部分商业银行或正规助贷公司流程更灵活，放款速度较快。
2.提前准备材料：确保房产证、征信报告、收入证明等完整无误。
3.配合评估与面签：尽快安排房产评估，并配合银行完成面签和合同签署。
三、建议
若急需资金，可优先咨询商业银行或持牌金融机构，部分机构提供“绿色通道”服务，最快3天放款。但需注意，宣称“当天放款”的机构可能存在高费用或风险，务必核实其资质。
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发布于2025-6-8 12:50 那曲
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