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房产抵押贷款通常需要夫妻双方共同到场办理。这是因为根据《民法典》规定，婚后房产一般属于夫妻共同财产，涉及抵押时需双方同意并签字确认，以确保贷款手续合法有效。
具体情况分析：
1.房产为夫妻共同财产：
-无论房产证是否登记双方名字，只要是在婚姻存续期间购买，均视为共同财产，办理抵押贷款时需夫妻双方共同签署借款及抵押合同。
2.房产为个人婚前财产：
-若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常可单独办理抵押。但若婚后共同还贷或配偶主张权益，部分银行仍可能要求配偶知情并签字。
3.银行或机构政策差异：
-部分金融机构为控制风险，即使房产为个人所有，也可能要求配偶签署《同意抵押声明书》，避免后续纠纷。
注意事项：
-签字必须本人到场：银行或不动产登记中心会核实身份，不可代办（特殊情况需公证委托）。
-征信均受影响：夫妻共同签署的贷款，双方征信均会体现负债记录。
-离异情况需提供证明：如已离婚，需提供离婚协议或法院判决书，明确房产归属。
建议办理前咨询贷款银行具体要求，并备齐身份证、结婚证、房产证等材料。如需线上预审或匹配产品，可点击下方链接查看可选方案。觉得回答有帮助请点赞支持！
发布于2025-6-6 10:57 那曲
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