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房产二押需要什么条件？
房产二次抵押贷款（简称“二押”）是指在不结清首次抵押贷款的情况下，将房产的剩余价值再次抵押给银行或金融机构获取资金。申请二押通常需要满足以下条件：
1.房产条件
-房产必须为现房，且产权清晰，无纠纷。
-房产需具备可抵押价值，通常要求剩余价值（评估价×抵押率-一押剩余贷款）足够覆盖二押贷款金额。
-部分银行要求一押为按揭贷款，且还款记录良好。
2.借款人条件
-借款人需为房产所有权人，或共有人同意抵押。
-信用记录良好，无严重逾期或不良征信记录。
-具备稳定的还款能力，部分机构要求提供收入证明或银行流水。
3.贷款机构要求
-不同银行或金融机构对二押政策不同，部分银行不接受二次抵押，需选择支持二押的机构。
-部分机构要求一押在同一银行办理，否则可能提高利率或降低贷款额度。
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北京房子二次抵押还能贷出来多少？
北京房产二押的可贷额度主要取决于以下因素：
1.房产评估价
-银行或机构会对房产重新评估，通常按市场价的70
发布于2025-6-6 10:39 那曲
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