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在广州办理征信较花的抵押贷款，通常需要满足以下条件：
一、基本申请条件
1.抵押物要求：
-房产需位于广州，产权清晰（商品房、商铺、别墅等均可，部分机构接受宅基地抵押）。
-房产价值需覆盖贷款金额（一般可贷评估价的50p%）。
-房龄不超过30年，部分机构放宽至35年。
2.借款人资质：
-年龄1865周岁，具备完全民事行为能力。
-有稳定收入来源（工资、经营、租金等），能提供近6个月银行流水。
-征信虽花（查询多、负债高），但无严重逾期（如当前逾期、连三累六等）。
二、征信花的解决方案
1.选择非银金融机构：
-银行对征信要求较严，可考虑持牌消费金融公司、信托或民间借贷机构（利率较高但门槛低）。
2.增加担保或共借人：
-提供信用良好的担保人，或由配偶、直系亲属作为共同借款人。
3.提高抵押物价值：
-若房产评估价高，可降低贷款成数（如只贷40%），提升通过率。
三、办理流程及注意事项
1.准备材料：身份证、房产证、收入证明、银行流水、征信报告等。
2.评估审批：机构会核查抵押物价值及还款能力，征信花可能影响利率和额度。
3.签约放款：通过后办理抵押登记，13个工作日内放款。
注意：广州部分机构可接受征信修复中的客户，但需提供结清逾期证明或增加保证金。建议优先选择持牌机构，避免高利贷风险。
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发布于2025-6-6 10:27 那曲
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