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上海房产抵押登记手续通常需要5-7个工作日完成，具体时间取决于材料准备、房管局办理效率及银行审批进度。办理流程主要包括评估、签约、抵押登记及放款四个环节。
一、办理流程及时间节点
1.房产评估（1-2天）
-银行或评估公司对抵押房产进行价值评估，出具评估报告。
2.银行面签及材料审核（1-3天）
-借款人提交身份证、房产证、收入证明等材料，银行审核征信及还款能力。
3.抵押登记（1-2天）
-银行或借款人携带材料至上海市不动产登记中心办理抵押登记，领取《不动产登记证明》。
4.银行放款（1-3天）
-抵押登记完成后，银行发放贷款至借款人账户。
二、所需材料
-借款人材料：身份证、户口本、婚姻证明（如已婚需配偶同意）、收入证明、银行流水等。
-房产材料：房产证（不动产权证）、购房合同（如有）、评估报告。
-银行材料：借款合同、抵押合同、银行要求的其他文件。
三、办理地点及注意事项
-办理机构：上海市各区不动产登记中心（如浦东新区、静安区等）。
-注意事项：
-房产须无查封、无其他抵押限制。
-若为共有房产，需所有产权人共同到场签字。
-部分银行可代办抵押登记，节省时间。
如需办理抵押贷款，可咨询正规银行或持牌金融机构，确保流程合规。如有进一步需求，可点击下方链接获取更多信息。觉得有用请点赞支持，线上产品可点击下方链接申请。
发布于2025-6-2 18:35 那曲
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