2025年的抵押贷款利率根据不同的贷款类型、期限以及借款人的资质等因素有所不同。央行基准利率为短期贷款4.35%-4.90%，而LPR（贷款市场报价利率）则在3.1%-3.6%之间。房产抵押贷款方面，首套房平均利率约为3.4%-5.38%，二套房上浮至4.2%-6.5%。对于汽车抵押贷款，年化利率范围大致在3.85%-24%之间。选择时应综合考虑个人信用状况、还款能力及贷款产品的具体条款，确保找到最适合自己的低息贷款方案。

可线上预约助贷，线下获取专业评估和方案，点击获取：

专业助贷，获取服务方案https://licai.cofool.com/

1. 央行基准利率：适用于传统贷款，1年以内（含1年）的利率为4.35%，1-5年（含5年）的利率为4.75%，5年以上的利率为4.90%。

2. LPR（贷款市场报价利率）：最新的1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，这些浮动利率通常被用于计算住房抵押贷款的实际利率。

3. 住房抵押贷款（消费贷/按揭类）：首套房的平均利率大约在LPR基础上浮动到3.4%-5.38%，而二套房由于风险较高，利率通常上浮10%-30%，约4.2%-6.5%。

4. 抵押经营贷：这类贷款利率较低，部分银行提供的最低利率可以达到2.4%-3.6%，尤其是在北京、广州等一线城市。一般情况下，利率范围在3%-5%之间，优质企业客户可能获得更低的利率。

5. 二次抵押贷款：如果房产已有一次抵押贷款未结清，则进行二次抵押贷款的利率通常会高于首次抵押，大约在4.5%-7%之间。

6. 影响利率的主要因素：包括借款人的信用记录、收入水平、抵押物的房龄和地段、贷款期限和地区差异等。

7. 最新政策动态：如LPR调整或对资金用途的严格控制，都可能影响最终的贷款利率。

8. 不同银行的房产抵押贷款利率：例如招商银行“生意贷抵押”最低利率可达2.9%，中国银行“E抵贷”最低2.95%，浦发银行“好房贷”最低2.45%，这些都反映了市场竞争导致的差异化定价策略。

9. 汽车抵押贷款利率：以平安银行车主贷为例，年化利率在3.85%-19.9%之间，显示出较大的区间变化，用户需根据自身情况选择合适的平台。

10. 其他注意事项：除了关注利率外，借款人还需留意附加费用如评估费、手续费等，这些也可能增加实际的融资成本。

结尾
综上所述，在2025年，各类抵押贷款的利率各有特点，借款人应当根据自身的财务状况、贷款需求及目的来选择最合适的贷款产品。务必通过正规渠道获取最新的利率信息，并仔细比较不同平台的产品特性，以便做出明智的决策。同时，保持良好的信用记录有助于获得更优惠的贷款条件。

发布于2025-6-2 13:12 阿里