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做公积金贷款，额度大概能多少？

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做公积金贷款，额度大概能多少？

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诗武经理

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公积金贷款额度受地区政策、个人账户余额、缴存时间、还贷能力、房屋价格及特殊政策等多种因素影响，一般情况下，贷款额度与个人公积金账户余额和缴存时间相关。

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地区政策差异

1.广州：单位缴存职工贷款额度计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为80万元；两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为160万元。所购住房为新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度可上浮10%；为新建二星及以上星级绿色建筑的，可上浮20%。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款最高额度上浮40%。不过，若同时符合多种可上浮情形，以最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。

2.武汉：购新建商品房申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内，家庭首套房最高贷款额度为120万元，最高贷款比例不超过房屋总价的80%；家庭二套房最高贷款额度为120万元，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。职工首次使用住房公积金贷款，购买家庭名下首套新建商品房，且该商品房属于二星级及以上绿色建筑，其住房公积金贷款最高额度可在申请贷款时规定的最高限额基础上上浮1.1倍。购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，家庭首套房和二套房最高贷款额度均为120万元。贷款比例按房屋建成年限分为三个等级。多子女家庭公积金贷款最高额度可上浮20%，且该政策与其他住房公积金最高贷款额度上浮政策不叠加使用。

房屋价格

贷款额度通常不高于购房总价款×（1-最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。

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发布于2025-5-31 22:50 北京