公积金贷款额度与利率因地区和政策不同而有所差异，贷款额度 = [(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款额] × 贷款期限（月）。

可线上预约助贷，线下获取专业评估和方案，点击获取：

专业助贷，获取服务方案https://licai.cofool.com/

一、公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算方式主要基于还贷能力、房屋价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额这四个条件，取其中的最小值作为贷款人最高可贷金额。具体计算方式如下：

1.按还贷能力计算：贷款额度 = [(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款额] × 贷款期限（月）。其中，还贷能力系数一般设定为40%，月工资总额 = 公积金月缴额 ÷ (单位缴存比例 + 个人缴存比例)。

2.按房屋价格计算：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按账户余额计算：贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 一定倍数（如20倍）。住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4.按最高限额计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，最高限额根据不同地区和政策有所差异。例如，有些地区规定使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额为60万元。

此外，一些地区还针对特定人群（如二孩、三孩家庭、高层次人才等）提高了公积金贷款的最高额度。例如，昆明市自2025年5月6日起，将单缴存人家庭最高贷款额度提高至70万元，双缴存人家庭最高贷款额度提高至100万元；生育二孩、三孩的缴存人家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。

二、公积金贷款利率

自2025年5月8日起，北上广深等城市均宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

以上就是针对“公积金贷款额度利率能给到多少”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！

更多关于银行贷款的具体问题您这里可以直接点击我的头像联系我

发布于2025-5-29 12:25 阿里