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上海房贷过桥垫资的费用通常由利息、服务费等组成，具体收费受垫资金额、期限、机构类型等因素影响，以下为常见收费方式及参考标准：
1.按日计息为主
上海市场过桥垫资多采用“日息制”，常见日利率范围在0.05%-0.1%之间（年化约18%-36%），具体根据垫资金额、客户资质浮动。例如垫资100万元、期限10天，利息约5000-10000元。部分机构会设置最低收费门槛，如3万元起，需提前确认。
2.可能涉及综合服务费
部分正规机构会额外收取1%-3%的综合服务费，通常与垫资金额直接挂钩。该费用主要覆盖风控审核、资金调度、合同管理等成本，需在签约时明确写入合同，避免隐性收费。
3.期限直接影响总费用
过桥垫资属于短期融资（常见7-30天），期限越长总成本越高。例如垫资200万元、日息0.08%，10天总利息为1.6万元，若延长至20天则增至3.2万元，因此建议尽量缩短垫资周期。
影响费用的关键因素包括原房贷剩余金额、新贷款审批进度、客户征信状况等。建议优先选择持有“融资担保”“小额贷款”等金融牌照的正规机构，签约前仔细核对合同中“日利率”“服务费”“违约条款”等内容，避免因信息不对称产生纠纷。
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发布于2025-5-29 10:01 那曲
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