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公积金贷款额度与年限受多种因素影响，“房龄影响贷款期限”这一点在二手房贷中体现得特别明显，因为房屋房龄越大，变现能力越差，价值也难以得到提高，所以房龄越大的房子获得的贷款期限越短。
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公积金贷款额度
1.与当地公积金最高可贷限额有关：各个地区公积金都有最高可贷额度的限制，例如部分城市公积金贷款最高可贷额度只有几十万，具体要以当地公积金中心的通知为准。
2.与公积金账户余额有关：在不超过公积金最高可贷额度的前提下，客户公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款额度可能也就越高。一般情况下公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，每个地区的计算方法不一样。
如贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。
3.与公积金缴存基数有关：有一些地区的公积金中心会规定客户公积金贷款的月供不得超过公积金缴存基数的一半，这也会影响到客户的公积金贷款额度。缴存基数=上一年的总工资÷12个月，得到每个月的平均工资就是缴存基数。
4.与自己的月收入有关：在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的收入情况，会要求客户的月收入至少是公积金月供的两倍以上。如果客户其他的条件都比较优秀，那么个人月收入越高，能够申请的公积金贷款也就越高。另外客户的月收入越多，也意味着自己的公积金缴存基数也会增加，公积金账户余额积累的速度也会加快，这些对提高公积金贷款额度也有着积极的作用。
以上就是针对“公积金贷款额度与年限是怎么看的？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-5-28 15:35 阿里
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