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公积金贷款额度的确定需结合还贷能力、房屋价格、账户余额及地区最高限额四个维度，取最小值作为最终额度，具体说明如下：
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1.按还贷能力计算：
贷款额度 =（借款人公积金月缴存额÷单位和个人缴存比例之和 + 配偶公积金月缴存额÷单位和个人缴存比例之和）× 35% × 12个月 × 贷款年限。例如，借款人公积金月缴存额为2000元，缴存比例为12%，配偶公积金月缴存额为1500元，缴存比例同样为12%，贷款年限为20年，则贷款额度为[(2000÷0.24 + 1500÷0.24) × 35% × 12 × 20]元。
2.按房屋价格计算：
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数确定。例如，购买首套建筑面积90平方米以下的住房，贷款额度不得超过房屋总价的80%；购买二套房，贷款额度不得超过房屋总价的70%。
3.按账户余额计算：
贷款额度 =（借款人公积金缴存余额 + 配偶公积金缴存余额）× 20倍 × 缴存时间系数。缴存时间系数根据累计缴存时间确定，累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1。例如，借款人公积金缴存余额为5万元，配偶公积金缴存余额为3万元，累计缴存时间为40个月，则贷款额度为(5 + 3) × 20 × 1.2万元。
4.按最高限额计算：
不同地区对公积金贷款的最高限额有不同规定。例如，武汉家庭首套房最高贷款额度为120万元；昆明自2025年5月6日起，单缴存人家庭最高贷款额度为70万元，双缴存人家庭最高贷款额度为100万元。部分地区还针对多子女家庭、高层次人才等提供额度上浮政策。
以上就是针对“公积金贷款的额度大概是多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-5-28 14:19 阿里
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