根据2024年11月26日最新政策，广州公积金贷款额度及具体要求如下。

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一、贷款额度

1.基础额度

单人申请：最高80万元。两人及以上共同申请：最高160万元。

2.上浮政策

绿色建筑：新建一星级绿色建筑或装配式建筑：额度上浮10%（单人77万，两人132万）。新建二星及以上绿色建筑：额度上浮20%（单人84万，两人144万）。二孩及以上家庭（至少一子女未成年）：首套或第二套住房贷款额度上浮40%（单人112万，两人224万）。

二、具体要求

1.缴存条件

申请时已连续足额缴存住房公积金满6个月（本市户籍）或24个月（非本市户籍）。持有广州人才绿卡的非本市户籍职工，按本市户籍待遇执行。

2.购房条件

所购住房需为自住住房，且符合以下情形之一：首套住房：首付比例20%。第二套住房：首付比例20%-70%（根据贷款记录及家庭住房情况调整）。购房所在区内无住房的，可按首套认定；符合“租一买一”“卖一买一”条件的，按核减后住房套数认定。

3.还款能力

月还款额不超过家庭收入的50%。收入认定以缴存基数为准（若基数达上限，则参考工资登记信息）。

4.其他限制

贷款期限最长计算到借款人退休年龄后5年，且不超过68岁。家庭名下住房套数以广州市不动产登记信息为准，包括商品房、宅基地等居住用房。

特殊情形

租房提取：无房且未备案的，每人每月最高可提取2000元。组合贷款：公积金贷款与商业贷款期限需一致。

发布于2025-5-26 16:46 那曲