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关于北京房屋抵押贷款中介的收费标准，综合行业惯例和搜索结果信息，整理如下。
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正规贷款平台https://licai.cofool.com/
一、收费标准范围
1.基础收费比例
通常按贷款金额的 1%-4% 收取，具体费用包含评估费、抵押登记费、公证费、服务费等综合费用，一般不再单独收费。
小额贷款（如20万元以下）：可能高达 10% 或更高。大额贷款（如2000万元）：最低可至 1%。
2.细分类型差异
抵押经营贷：服务费 0.5%-2%，优质客户可能低至 0.5%-1.5%。信用类贷款：收费 2%-5%，抵押类贷款 1%-3%。
二、费用构成明细
1.核心收费项目
评估费：按抵押物价值的 0.1%-0.3%，或固定收费 200-500元/次。服务费：覆盖资料审核、贷款申请、风险评估等全流程服务，占贷款金额的 1%-3%。其他杂费：抵押登记费（最高 500元/宗）、公证费（约 2000元）等。
2.隐性费用风险
部分中介可能以“渠道费”“平台费”等名义额外收费，需在合同中明确约定。
三、影响收费的关键因素
1.贷款金额与资质
金额越大，费率越低（如2000万元贷款仅 1%）。借款人资质优劣（如信用记录、收入稳定性）直接影响收费。
2.房屋情况
房屋类型（普通住宅、法拍房等）、抵押难度（二次抵押、特殊产权）可能导致费率浮动。
3.中介公司选择
大型正规机构（如链家、我爱我家）收费透明，但可能略高；小型中介可能通过压缩费用吸引客户。
四、避坑指南
1.资质核查
确认中介具备营业执照和金融业务许可证，优先选择口碑良好的机构。
2.费用透明化
签订合同时明确所有费用（包括隐性收费），避免后期纠纷。
3.对比多家方案
多咨询几家中介，对比费率、服务内容及成功案例，选择性价比高的方案。
4.警惕低价陷阱
过低报价可能伴随服务缩水或隐藏条款，需综合评估服务质量。
总结
北京房屋抵押贷中介收费以 1%-4% 为主，具体需结合贷款金额、房屋类型及中介服务质量综合判断。建议优先选择正规机构，明确合同条款，避免隐性费用风险。
发布于2025-5-26 16:40 那曲
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