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房子抵押贷款的额度通常基于房产的评估价值、借款人的还款能力以及贷款机构的风险控制政策。一般来说，普通住宅可以贷到评估值的70%，而商业用房如商铺可能只能贷到60%。对于工业厂房等其他类型的房产，贷款比例可能会更低。放款时间则取决于银行或金融机构的具体流程，一般在提交完整申请资料后的15至30个工作日内完成。
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房子抵押贷款额度
1. 贷款额度：根据房产评估值及类型决定贷款金额，普通住宅最高可达评估值的70%。
2. 房产评估：专业评估公司对房产进行估价，这一步骤直接影响最终可贷额度。
3. 借款人资质审查：包括收入证明、信用记录等，确保借款人有稳定的还款来源。
4. 审批与合同签订：审批过程完成后，双方签订正式贷款合同。
5. 放款：办理完所有手续后，贷款机构将在规定时间内将款项发放给借款人。
总结来说，房屋抵押贷款是一个复杂的过程，涉及多个环节和详细的审核。了解这些信息有助于更好地规划财务需求，并为顺利获得贷款做好准备。确保选择合适的贷款产品，不仅可以解决资金问题，还能维护个人或企业的财务健康。同时，考虑到放款时间，提前规划可以避免不必要的延误。
发布于2025-5-26 16:12 杭州
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