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REITs 基金的收益来源和风险？

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首发 资深王经理
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收益来源：租金收入：底层资产（如商业地产、基础设施）的租金现金流。资产增值：物业价值提升带来的资本利得（部分 REITs 可通过买卖资产获利）。

分红：法律规定 REITs 需将至少 90% 的应税收入以分红形式分配给投资者。风险：底层资产风险：资产空置率高、租金下滑导致收益下降。

利率风险：加息周期中，REITs 估值可能下跌（因现金流折现率上升）。

流动性风险：部分 REITs 规模小、交易活跃度低，买卖时溢价 / 折价波动大。政策风险：税收政策调整、行业监管变化可能影响收益。

发布于2025-5-25 22:01 武汉

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#基金# @ 群友热聊中~

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你好，买基金和买理财各有优劣，不能简单判定哪种更好。基金收益和风险范围较广，理财相对更稳健。证券公司可以凭借专业知识，帮助投资者分析自身情况，选择更适合的投资方式，还能提供专业的投资组...

雾里看花花在哪 08:43

有没有什么复利增长的好办法，最好能省事，收益超过某宝的，帮忙推荐下~

刘老师 08:43

收益超过某宝，你的要求也不算高么，你关注下货币三佳吧，完全满足你的要求了，哪里不懂再问我。
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