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房产抵押贷款当天放款的可能性较低，通常需要5-15个工作日完成。在上海地区，由于银行或金融机构的风控流程较为严格，加上抵押登记、评估等环节，放款时间会受多重因素影响。
影响放款时间的主要因素
1.银行审批效率：不同银行处理速度不同，国有大行通常需要7-15个工作日，部分民营银行或助贷机构可能缩短至5-7天。
2.房产评估：需专业机构评估房产价值，通常1-2个工作日完成。
3.抵押登记：上海地区不动产登记中心办理抵押登记一般需3-5个工作日。
4.借款人资质：信用记录、收入证明等材料齐全可加快审批，若有瑕疵可能延长审核时间。
5.贷款类型：
-经营性抵押贷：审批较严格，通常7-10个工作日。
-消费性抵押贷：流程稍快，约5-7个工作日。
如何加快放款？
-提前准备完整材料（身份证、房产证、收入证明、银行流水等）。
-选择审批较快的银行或正规助贷机构。
-配合银行完成评估和面签，避免补交材料耽误时间。
总结：上海地区房产抵押贷款极少当天放款，最快也需3-5个工作日，建议提前规划资金需求。若急需用款，可咨询专业贷款顾问匹配加急方案。
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发布于2025-5-20 10:32 那曲
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