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北京房产抵押对房子年限的要求，房龄在30年以内的房产较容易获得贷款支持。不过，也有部分银行对房龄要求更宽松，比如对北京三环内及东西海朝等核心区域的房产，房龄可能放宽至40年甚至更高。
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1.房龄限制：多数银行对房龄有一定限制，通常房龄在30年以内的房产较容易获得贷款支持。不过，也有部分银行对房龄要求更宽松，比如对北京三环内及东西海朝等核心区域的房产，房龄可能放宽至40年甚至更高。而六环外区域房产房龄过老，则很少有银行愿意承接。
2.房龄与贷款期限的关系：房龄会影响贷款的最长期限。一般来说，房龄越老，贷款期限可能越短。银行在设定贷款期限时，会综合考虑房龄、借款人年龄以及还款能力等因素。
3.特殊情况：对于政策性房产，如经济适用房等，只要可以上市交易且无需转商，也可以申请抵押贷款。此外，部分银行可能针对特定产品或客户群体，提供更为灵活的房龄和贷款期限政策。
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发布于2025-5-16 11:41 北京
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