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信用评级与 REITs 的融资成本呈反向关系。信用评级高的 REITs，表明其信用风险低，偿债能力强，更容易获得投资者的信任 。在融资时，REITs 可以以较低的利率发行债券或获得银行贷款，从而降低融资成本，提高利润空间 。相反，信用评级低的 REITs，信用风险较高，投资者要求的回报率也会相应提高 。REITs 在融资时需要支付较高的利率，增加了融资成本，压缩了利润空间 。此外，信用评级还会影响 REITs 的融资渠道和融资规模 。高信用评级的 REITs 更容易获得多种融资渠道和较大的融资规模，而低信用评级的 REITs 可能面临融资困难，限制其发展 。
发布于2025-5-13 23:58 武汉
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