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房地产市场供需关系变化如何作用于REITs？​
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房地产市场供需关系变化如何作用于 REITs？​

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首发 资深杨经理
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    当房地产市场供小于求时，租金上涨，出租率提高，REITs 的收益增加，投资价值提升 。例如，在城市核心区域，商业地产需求旺盛，REITs 持有该区域的物业，租金收入和资产价值都会上升，吸引更多投资者，推动 REITs 价格上涨 。当房地产市场供大于求时，空置率上升，租金下降，REITs 的收益减少，投资价值降低 。如某地区新建大量写字楼，导致写字楼市场供过于求，相关 REITs 的租金收入下降，市场价格也会随之下跌 。此外，房地产市场供需关系变化还会影响 REITs 的资产估值，供需失衡会改变市场对 REITs 未来现金流的预期，进而影响其估值和价格 。

发布于2025-5-13 23:52 武汉

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#REITs# @ 群友热聊中~

程老师 01:53

您好！虽然REITs基金与房地产市场相关，但不能简单因为当下房地产市场不太好，就判断是否能买房地产相关的REITs基金，它的风险也需要多方面考量。REITs（房地产投资信托基金）本质上...

风一样的小娘子 01:53

有没有什么复利增长的好办法，最好能省事，收益超过某宝的，帮忙推荐下~

刘老师 01:53

收益超过某宝，你的要求也不算高么，你关注下货币三佳吧，完全满足你的要求了，哪里不懂再问我。
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