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分析 REITs 的资产负债率时，首先要明确其计算公式：资产负债率 = （负债总额 ÷ 资产总额）× 100% 。一般来说，较低的资产负债率（如低于 60%）表明 REITs 财务风险较小，偿债能力较强，在市场波动时更具抗风险能力 。但资产负债率过低，也可能意味着 REITs 未能充分利用财务杠杆提升收益。同时，要结合行业平均水平和 REITs 自身的发展阶段分析，新兴 REITs 在扩张期可能适当提高负债水平以获取更多资金，此时需关注其偿债能力和资金使用效率 。
发布于2025-5-13 23:49 武汉
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