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截至2025年5月，公积金贷款利率在2025年下调幅度为0.25个百分点，且存量贷款需到2026年1月1日才自动调整，而非下调0.5%且立即生效。以下为具体分析：
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一、2025年公积金贷款利率下调情况
2025年5月7日，中国人民银行宣布，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
二、存量贷款调整时间2025年5月8日前已发放的贷款：自2026年1月1日起，执行调整后的利率标准。2025年5月8日前已申请但未发放的贷款：执行调整后的利率标准。2025年5月8日（含）后申请的贷款：执行调整后的利率标准。
三、利率下调影响月供减少：以100万元贷款、30年等额本息计算，首套公积金贷款利率由2.85%降至2.6%，月供减少约132元，总利息节省4.76万元。节省利息支出：此次调整预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳。
以上就是针对“公积金贷款利率2025年下调0.5%存量贷款自动调整吗？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-5-8 10:27 北京
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