在北京，贷款用公积金是可以办理的。借款申请人须具有北京购房资格，申请住房公积金个人住房贷款用于支付所购住房的房款。

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一、贷款条件

1.缴存要求：借款人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

2.购房资格：借款申请人须具有北京购房资格，申请住房公积金个人住房贷款用于支付所购住房的房款。

3.贷款记录与住房情况：借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）。借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，应符合相关要求。借款申请人（含共同申请人）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款记录的，执行首套住房公积金贷款政策；借款申请人在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的；或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

二、贷款额度

1.一般情况：首套房贷款最高贷款额度为120万元，二套房贷款最高贷款额度为60万元。根据个人缴存年限，每缴存一年可贷10万元，若缴存年限不足一年则按一年计算。若借款申请人已婚，贷款额度将以夫妻双方中缴存年限较长的一方为准。

2.额度上浮条件：借款申请人户籍不满足在东城或西城区的要求，但均在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮10万元。借款申请人户籍在北京市东城区或西城区，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高贷款额度可增加20万元至140万元；借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可增加10万元至130万元。个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，可给予适当政策支持，不区分新房、二手房，不区分首套房、二套房。根据三种建筑不同分级标准，确定不同的上浮额度，最高可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。其中新建住房自2024年6月27日起执行，存量住房自2024年10月1日起执行。

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发布于2025-5-6 10:38 北京