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抵押贷款无还本续贷的申请流程如下：
无还本续贷（又称“借新还旧”或“续贷”）是指借款人在贷款到期时，无需偿还本金，而是通过重新办理抵押登记、签订新合同等方式延长贷款期限。该业务通常适用于经营类抵押贷款，由银行或持牌金融机构提供。
一、申请条件
1.原贷款机构政策支持：部分银行允许无还本续贷，需提前咨询客户经理。
2.信用记录良好：无逾期记录，还款意愿良好。
3.抵押物价值稳定：房产评估价需覆盖新贷款金额，部分银行要求重新评估。
4.经营状况正常（经营性贷款）：企业或个体户需提供近半年流水，证明持续经营能力。
二、办理流程
1.提前申请：建议在贷款到期前1-3个月联系原贷款机构，提交续贷申请。
2.资料准备：包括身份证明、抵押物权属证明、收入证明（或个人企业征信报告）。
3.重新审批：银行会审核借款人资质、抵押物状态，可能需补充材料。
4.签订新合同：审批通过后，签署新贷款协议，办理抵押登记变更（如有必要）。
5.放款结清旧贷：新贷款发放后，银行直接抵扣原贷款余额，借款人继续按新合同还款。
三、注意事项
1.续贷成本：可能涉及评估费、抵押登记费、公证费等，需提前核算。
2.利率变动：新贷款可能按最新利率执行，需确认是否浮动。
3.征信影响：部分银行会将续贷记录上报征信，显示为“结清旧贷+新增贷款”。
建议直接联系原贷款机构客户经理，了解具体政策。如需其他融资方案，可咨询正规银行或持牌金融机构。
发布于2025-5-2 12:03 阿里
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